Wiesbaden: Freistehendes Einfamilienhaus in Igstadt!

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
65207 Wiesbaden - Igstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIIWDB8LG9

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Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus über den zentralen Eingangsbereich und gelangen zunächst ins Erdgeschoss, das klar strukturiert und auf das tägliche Leben ausgerichtet ist. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie eine praktische Kammer für Vorräte oder Stauraum. Die Küche ist separat angeordnet, gut belichtet und funktional geschnitten. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Beide Bereiche sind offen miteinander verbunden und bieten viel Platz für Alltag und Geselligkeit. Vom Esszimmer aus treten Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Übergang in den Garten schafft. Hier entsteht ein ruhiger Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind die privaten Räume zusammengefasst: ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche liegt zentral und ist von allen Räumen gut erreichbar. Ein Balkon ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Freiraum und Ausblick. Sie sind neugierig? Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Sonstiges
************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.428,57 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Sanierungspotenzial
- PKW-Abstellplatz vor der Haustüre
- Großzügiger Garten
- Westausrichtung
- Grüne Einfriedung
- Charmante Klappläden
- Praktische Rollläden
- Fußläufig zur Grundschule

Lagebeschreibung

Igstadt ist ein ruhiger und gewachsener Vorort im Osten Wiesbadens und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Feldern und Weinbergen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 sind sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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