Idyllisches Wochenendgrundstück

Schweren Herzens verkaufen wir unser langjähriges Wochenendgrundstück im idyllischen Ortsteil Unteralba(36466) im Biosphärenreservat Rhön. Über viele Jahrzehnte war dieses Grundstück ein Ort der Erholung und wurde mit viel Liebe gepflegt. Aufgrund des hohen Alters des Eigentümers war dies in den vergangenen Jahren jedoch leider nicht mehr möglich. Deshalb hat sich die Natur ihren Platz teilweise zurückerobert. Mit etwas Zeit und Engagement lässt sich das Grundstück jedoch wieder in den liebevoll gestalteten Zustand versetzen, den es viele Jahre hatte. Um das Potenzial zu zeigen, veröffentlichen wir neben den aktuellen Bildern auch ältere Fotos.

Auf dem 424 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich eine gemütliche Holzhütte mit ca. 22 m² Wohnfläche, die 1979 in Holzständerbauweise errichtet wurde. Ein besonderer Pluspunkt ist das im Jahr 2010 vollständig erneuerte Dach. Die Hütte verfügt über einen normalen Stromanschluss mit modernem Stromzähler, doppelt verglaste Fenster, eine Heizung sowie eine schöne Terrasse und eignet sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle. Eine Toilette sowie eine Klärgrube sind vorhanden. Das Quellwasser wurde vorsorglich stets abgekocht, da keine Trinkwasserprüfung vorliegt.

Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan. Zulässig ist ein Wochenendhaus mit einer Grundfläche von bis zu 60 m², maximal einem Vollgeschoss und einer Gebäudehöhe von bis zu 7,50 Metern. Dadurch bietet das Grundstück auch langfristig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung oder Erweiterung.

Die ruhige Lage direkt am Waldrand macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für alle, die Erholung in der Natur suchen. Das Grundstück liegt in sonniger Süd-/Südwestlage. Der Parkplatz befindet sich etwa 50 bis 100 Meter entfernt. Die Zufahrt ist größtenteils geschottert; die letzten rund 50 Meter führen über einen Waldweg zu Fuß zum Grundstück. Unteralba ist etwa 1,8 Kilometer, Dermbach mit Einkaufsmöglichkeiten rund 3,7 Kilometer entfernt. Ein 5G-Mobilfunkempfang ist mit den meisten Anbietern verfügbar.

Grundstück im Überblick:

* 424 m² Eigentumsgrundstück

* Flurstück 373/3

* Teilerschlossen (Strom vorhanden)

* Wasserversorgung über Quelle

* Toilette und Klärgrube vorhanden

* Terrasse

* Komplett eingezäunt

* Geräteschuppen vorhanden

* Süd-/Südwestlage

* Jährliche Grundsteuer ca. 40 €

* Sofort verfügba

Im Kaufpreis enthalten:

* Terrassenmöbel

* Gartenstühle und Gartentisch

* Sonnenschirm mit Stände

* Elektro- und Außenwandgasheizung inklusive drei Propangasflaschen

* Küchenausstattung mit Kühlschrank, Kaffeemaschine, Toaster, Kochplatte, Geschirr und Gläsern

* Ausziehbare Doppelbettcouch

* Fernseher mit Satellitenanschluss

* Stereoanlage mit Plattenspieler, Kassettendeck, Radio und Tonbandgerät

* Rasenmäher, Trimmer und verschiedene Gartengeräte

* Schrankwand sowie weitere Einrichtungsgegenstände

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei Fragen oder realistischen Preisvorschlägen, melden Sie sich bitte.

k.A.