3 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
69168 Wiesloch - Wiesloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDKP4F6D1Q

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Objektbeschreibung

Inmitten eines ruhigen Wohngebietes befindet sich dieses im Jahr 1972 erbaute Mehrfamilienhaus. Die Massivbauweise und die drei Etagen des Gebäudes bieten insgesamt ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, zwei Parkplätze und zwei Garagen auf einem 607 Quadratmeter großen Grundstück. Eine Terrasse und mehrere Balkone laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die insgesamt 12 Zimmer des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die drei Etagen des Gebäudes und sorgen für ausreichend Privatsphäre. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Die Zimmer bieten genug Platz für eine Familie oder könnten auch als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden. Die Energieeffizienzklasse F des Hauses weist darauf hin, dass energetische Modernisierungen sinnvoll wären, um langfristig Energie und Kosten zu sparen. Dennoch bietet das Mehrfamilienhaus mit seiner Bauweise und den vielen Räumlichkeiten ein großes Potenzial für neue Eigentümer, die das Haus nach ihren Wünschen renovieren und modernisieren möchten. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Investoren.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Mehrfamilienhaus mit Garten und drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

EG 108 m² Wohnfläche, vermietet

OG 108 m² Wohnfläche, vermietet

DG 83 m² Wohnfläche, sofort frei

Zwei Garagen und zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Das 3-FMH befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnlage von Wiesloch, einer charmanten Kleinstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die zentrale Lage zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Wiesloch liegt in der nördlichen Baden-Württemberg und ist bekannt für historische Innenstadt mit Stadtmauer und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das nahegelegene Schwimmbad und Sportvereine.

Die Metropolregion Rhein-Neckar ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands und beheimatet zahlreiche international renommierte Unternehmen. Die Umgebung von Wiesloch zeichnet sich zudem durch ihre vielfältige Natur aus, mit malerischen Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Die gute Verkehrsanbindung an die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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