EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN - KOMPLETT RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND CHARME

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 1003 m²
26639 Wiesmoor - Wiesmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZAINV7QTPX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Wiesmoor! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus wurde vollständig renoviert und besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Einbauküche, die zu kulinarischen Erlebnissen einlädt, sowie ein vollständig saniertes Badezimmer. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Gästeunterkunft oder für zusätzliche Vermietung. Ein Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und einen herrlichen Ausblick in den großzügigen, familienfreundlichen Garten, der sich perfekt für Naturliebhaber eignet. Das ca. 1.003 m² große Grundstück ist ein Traum für Hobbygärtner, und der massiv gebaute Geräteschuppen/Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Die große Garage und die großzügigen Freiflächen runden das Angebot ab. Die hochwertigen Infrarotheizungen und die 2024 erneuerte Dachdämmung garantieren niedrigere Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Entdecken Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von der familienfreundlichen Lage in Wiesmoor begeistern. Dank der umfassenden Renovierung ist das Objekt sofort verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem beeindruckenden Angebot!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 2.37, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.24, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 2.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.18, Distanz vom Zentrum: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1003 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.681,25 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Familienfreundliche Lage
- Großer Garten für Naturliebhaber
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Vollständig saniertes Badezimmer im Jahr 2025
- Moderne Einbauküche für kulinarische Erlebnisse
- Wintergarten
- Hochwertige Infrarotheizungen
- Erneuerung vom Dach- und Dachdämmung 2024
- Große Garage
- Massiv gebauter Geräteschuppen/Gartenhaus
- Großzügige Freifläche vor dem Gebäude
- Umfassende Renovierung
- Lichtdurchflutete Räume

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wiesmoor, einer beschaulichen Stadt im Herzen Ostfrieslands. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anzieht.

Das Stadtzentrum von Wiesmoor ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten, um den täglichen Bedarf bequem zu decken. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung ermöglicht es Ihnen, auch ohne Auto schnell die wichtigsten Ziele zu erreichen - die nächste Bushaltestelle ist beispielsweise nur rund zwei Kilometer entfernt.

Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Bildungsversorgung der Gegend. Ein Kindergarten befindet sich praktisch "um die Ecke" und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Schulformen in unmittelbarer Nähe, darunter Grund-, Haupt-, Real- und Gymnasialschulen, alle innerhalb eines Umkreises von drei Kilometern.

Die grüne Umgebung von Wiesmoor lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden Flexibilität und Mobilität garantiert. Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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