Modernisierte DHH in gefragter Lage mit extra Raumangebot

Diese im Jahr 2001 in solider Klinkerbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus ostfriesischem Stil und modernem Wohnkomfort. Der gepflegte Zustand des Hauses wird durch gezielte Modernisierungen in den letzten Jahren unterstrichen. Beim Betreten des Hauses führt die einladende Diele mit ihren warmen Terrakottafliesen direkt in das praktische Gäste-WC, in das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie in die separate Küche. Die Einbauküche wurde im Jahr 2020 komplett erneuert und ist mit hellen Fronten in Landhaus-Optik sowie modernen Geräten ausgestattet. Praktisch für den Alltag gelöst: Direkt von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der im selben Jahr mit weißen Einbauschränken modernisiert wurde und über einen eigenen Außenzugang verfügt. Das Wohn- und Esszimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht sowie einen direkten Blick auf die Terrasse und in den Garten. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt hier ein stilvoller Kaminofen. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild im Erdgeschoss durch geschmackvolle weiße Innentüren und Zargen, die im Jahr 2020 im gesamten Haus erneuert wurden. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen, sowie ein gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die beiden separat zugänglichen Räume im ausgebauten und gedämmten Spitzboden. Diese sind über zwei getrennte, platzsparende Holztreppen erreichbar - eine davon befindet sich im oberen Flur, die andere direkt in einem der Zimmer. Beide Räume im Dachgeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet und eignen sich hervorragend als zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Auch energetisch und technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die hocheffiziente Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Zudem ist das Dach gedämmt und ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße. Der Außenbereich zeichnet sich durch einen gepflegten, nicht einsehbaren Garten mit einer geschützten Terrasse aus. Direkt neben dem Haus befindet sich ein geräumiges Doppelcarport mit einem angrenzenden Holzschuppen, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Kaminholz bietet

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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020