Gepflegtes Einfamilienhaus mit Scheune auf sehr großem Grundstück in idyllischer Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angebauter Scheune befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von über 11.500 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die Wohnen und großzügige Freiflächen miteinander verbinden möchten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und durch einen 1969 erbauten Scheunenanbau ergänzt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der vordere Wohnbereich ist sofort bezugsbereit, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die Immobilie ist derzeit unvermietet und wird frei übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Im ausgebauten Wohnbereich des Erdgeschosses sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, während die Warmwasserversorgung zentral erfolgt. Der Grundriss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hellen Wohnräumen sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, in dem sich bereits ein Schlafzimmer befindet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss ggf. um ein weiteres Zimmer zu erweitern und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Im Wohnbereich wurden überwiegend Fliesen verlegt, während Schlaf- und Kinderzimmer mit Vinylboden im Fischgrätenmuster ausgestattet sind. Der Hauptwohnbereich ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Scheunenanbau mit großer Tenne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune verfügt zusätzlich über einen kleinen tieferliegenden Kellerraum. Er bietet reichlich Platz für Lagerzwecke, eine Werkstatt, Fahrzeuge oder die Tierhaltung. Das Gebäude ist im Übrigen nicht unterkellert. Das sehr weitläufige Grundstück stellt die eigentliche Besonderheit der Immobilie dar. Der vordere Bereich ist liebevoll angelegt und überzeugt mit gepflegten Rasenflächen, einer eingewachsenen Hecke sowie einer ansprechend gestalteten Zufahrt. Dahinter schließt sich ein großer Grünlandbereich an, der derzeit an einen Landwirt verpachtet ist. Die Fläche kann nach Absprache weiterhin verpachtet oder zukünftig selbst genutzt werden. Gerade für Pferdehalter, Tier- oder Naturliebhaber eröffnet das Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten. Ob Weideflächen für Pferde oder andere Tiere, Auslauf für Hunde oder großzügige Freiflächen zur individuellen Nutzung, die besondere Grundstücksgröße bietet ein außergewöhnliches Potenzial für die Verwirklichung persönlicher Wohn- und Nutzungsvorstellungen. Insgesamt verbindet dieses Anwesen den Charme eines klassischen Landhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Grundstück, das weit über den üblichen Rahmen eines Einfamilienhauses hinausgeht.

Sonstiges
Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, das für ihn beste Angebot auszuwählen.

Stichworte
Nutzfläche: 77,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1