Traumhaftes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in begehrter Lage

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer Atmosphäre voller Wärme und Eleganz. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der den besonderen Charakter dieses Hauses spüren lässt. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn und Essbereich mit nahezu 45 qm Wohnfläche. Große Panorama Fenster eröffnen einen traumhaften Blick in den park ähnlich angelegten Garten und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das sehr gepflegte Echtholzparkett verleiht dem Raum zeitlose Eleganz und macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man besondere Momente genießen kann. Ob gemütliche Abende mit der Familie oder ein Tanzabend mit Freunden - hier entfaltet sich Wohnen auf höchstem Niveau. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Garten Lounge und lädt dazu ein, bereits am Morgen bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC. Über eine hochwertige Echtholz Eichentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Büro, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besonders komfortabel präsentiert sich das Obergeschoss mit zwei Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC. Das zweite großzügige Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stellfläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer Top Lage und schenkt Ihnen Ruhe, Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohngefühl.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 129.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D. Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gültig bis: 16.05.2036 Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 129,2 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieeffizienzklasse: D Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 2.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62

Sonstiges/Wohnen: Dachboden