Außergewöhnliche Architektur. Potenzial für eine exklusive Villa oder individuelles Architektenhaus

Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine individuelle Villa oder ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter zu verwirklichen. Oder als Gewerbe Immobilie Praxis etc... Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1972 als Kirchengebäude in massiver Bauweise errichtet. Aufgrund ihrer besonderen und zugleich zeitlosen Architektur ist die ursprüngliche Nutzung auf den ersten Blick jedoch kaum erkennbar. Lediglich die elegant geschwungene Dachform sowie die ornamentalen Verzierungen einzelner Fenster geben dezente Hinweise auf den sakralen Ursprung des Gebäudes. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 428 m² bietet das Gebäude außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss, ein Staffel- beziehungsweise Zwischengeschoss, die Empore sowie einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen ehemaligen Kirchensaal eine einladende Vorhalle mit Garderobenbereich, die frühere Sakristei sowie zwei Sanitäranlagen. Der weitläufige Kirchensaal bietet hervorragende Voraussetzungen für die Gestaltung eines beeindruckenden Wohn- und Lebensmittelpunktes. Denkbar wäre beispielsweise ein offen konzipierter Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche sowie einem zusätzlichen Zimmer, das als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Im Zwischengeschoss stehen ein ehemaliger Kinderraum, ein Küchen- beziehungsweise Hauswirtschaftsraum sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen zur Verfügung. Im Zuge einer Umnutzung ließen sich die vorhandenen Sanitärbereiche beispielsweise zu einem großzügigen Vollbad zusammenführen. Besonderes Entwicklungspotenzial bietet zudem die vorhandene Empore. Durch entsprechende bauliche Anpassungen und das Einziehen einer Zwischendecke könnte hier eine weitere vollständige Wohnebene mit zusätzlichen Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräumen entstehen. Der Teilkeller umfasst einen Vorraum, den Heizungsraum, einen Tankraum sowie einen Abstell- und Geräteraum

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2036. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Art des Energieausweises: - In Vorbereitung. Liegt zur Besichtigung vor. Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergiebedarf in kWh/(m² a): Wesentlicher Energieträger der Heizung: Energieeffizienzklasse: Weitere Bilder und aussagekräftige Informationen erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen der zugeordnete Mitarbeiter unter seiner aufgeführten Mobilfunknummer gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Entdecken Sie noch mehr spannende Angebote auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 2.92, Distanz zur Realschule: 2.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 2.81, Distanz zum Flughafen: 103.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.35, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.44, Distanz zur Hauptschule: 2.01