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Bungalow Behindertengerecht gebaut



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
91452 Wilhermsdorf - Wilhermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBB1GFJUZ3

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Objektbeschreibung

Der moderne Bungalow von "Hanse Haus" wurde Behindertengerecht gebaut. Die 135 m" Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Der Mittelpunkt des Bungalow ist die Küche, der Wohn- und Essbereich, mit Übergang zur Terrasse und überdachtem Freisitz. Das Grundstück mit 500 m" im neuen Wohngebiet von Wilhermsdorf, in Toplage. Zum Bungalow gehört ein Carport mit Stellplatz davor, ein Gartenhaus und eine Zisterne.

Sonstiges
Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit.
Verfügbar ab 2027-01-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
585.000,00 €
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Preis/m²
4.333,33 €
Provision
Eine Provision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % sind nach Kaufvertrag fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Behindertengerechte Bungalow hat eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann vom Jahr 2025. Eine Photovoltaikanlage mit 7,6 kW Speicher ist auf dem Dach und zugeschaltet. Die Fenster sind 2-Fach verglast. Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Die ALNO Einbauküche ist ebenfalls Behindertengerecht. Das Behindertengerechte Badezimmer verfügt über einen Duschplatz. Im Gäste WC befindet sich noch eine Dusche. Die Terrasse ist mit einer Markise und einem Glasdach ausgestattet. Ein Deckenlifter ist vorbereitet, eine Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck ist vorhanden. Im Wohnzimmer sorgt ein Dauerbrandofen der Firma Hark Eco im Winter für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Außenfassade wurde 2024 neu gestrichen. Im Garten ist ein Holzbackofen für Brot und Pizza der zum individuellen backen einlädt.

Lagebeschreibung

Das Behindertengerechte Bungalow befindet sich im neuen Baugebiet der Marktgemeinde Wilhermsdorf, mit über 5.000 Bewohnern. 3 Kindergärten mit Krippen und die Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort. Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken sind vorhanden. Metzger, Bäcker, Supermärkte und weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, sowie verschiedene Handwerksbetriebe und Dienstleistungsbetriebe sind ebenfalls vor Ort. Die Zenngrundbahn mit Ihren zwei Haltestellen fährt direkt nachFürth/Nürnberg. Mit dem Auto ist die B8 in ca. 5 Minuten erreichbar. Ansonsten liegt Wilhermsdorf sehr zentral zwischen Fürth/Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach/Neustadt an derAisch/Bad Windsheim/Ansbach

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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