Historisches Landhaus mit modernster Technik und traumhaftem Pool - Ihr luxuriöser Rückzugsort!

**Historie und Substanz in harmonischem Einklang** Dieses beeindruckende Anwesen, ursprünglich als Bauernhaus erbaut, hat eine wechselvolle Geschichte als Holzschuhmacherwerkstatt durchlebt. Mit seiner massiven Bauweise aus edlem Feldbrandklinker und einem charmanten, viertel unterkellerten Bereich mit Tonnengewölbe vermittelt es nicht nur Funktionalität, sondern auch ein Stück gelebte Geschichte. Seit der ersten Sanierung im Jahr 1970 wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und mit hochwertigen Materialien versehen. Im Jahr 2000 wurde ein neues Ringfundament gelegt und eine zusätzliche Vollklinkerwand mit innovativen Schlagankern integriert, die sowohl die mechanische als auch die thermische Effizienz steigern. Die Klinkerarbeiten zeichnen sich durch klassische Gesimse und stilvolle Stichbögen aus, während edle Blendwerke aus echtem Schiefer und Kupfer-Regenrohre die hervorragende Bauqualität eindrucksvoll unterstreichen. **Moderne Eleganz trifft historischen Flair** Jeder Raum dieses einzigartigen Anwesens ist durchdacht gestaltet und strahlt eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Die großzügigen Wohnräume laden zum Verweilen ein und bieten höchsten Komfort. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während die gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernen Akzenten ein Wohnambiente schafft, das sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz ausstrahlt. **Nachhaltigkeit und moderne Technik** Dieses Anwesen überzeugt nicht nur durch seine ästhetischen Qualitäten, sondern auch durch den Einsatz nachhaltiger Technik. Innovative Lösungen und hochwertige Materialien gewährleisten eine effiziente Energienutzung, die sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten spürbar reduziert. **Ein Lebensraum für Individualisten** Der Hopshof ist ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen - diese Immobilie bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Willich in unmittelbarer Nähe haben. **Exquisite Sanierung 2022/2023 - Wohnkomfort auf höchstem Niveau** In der jüngsten Sanierung wurde das Obergeschoss komplett neu gestaltet, einschließlich eines neu errichteten Daches. Der original erhaltene Eichendachstuhl wurde fachgerecht aufgedoppelt und mit einer umfassenden 120 mm Aufdachdämmung versehen. Acht neue VELUX-Dachfenster mit elektrischen Solar-Außenrollläden fluten die Räume mit Licht und bieten gleichzeitig höchsten Komfort. Die erstklassigen Dachpfannen stammen von dem renommierten Hersteller Laumans. Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: zwei elegante Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiger Wohnbereich mit stilvoller Sichtbalkenkonstruktion (Deckenhöhe ca. 3,40 m) sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit einem großzügigen XXL-Duschtempel (1,20 x 1,20 m) ausgestattet ist. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und historisches Flair auf harmonische Weise. Das energetische Konzept wird durch eine eigene Unterverteilung, eine neue TV-SAT-Anlage, eine 8,4 kWp PV-Anlage sowie eine moderne LG-Luftwärmepumpe (14 kW, Baujahr 12/2024) ideal ergänzt.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022