Ankommen und Wohlfühlen: Ihr maßgeschneidertes Doppelhaus in Willich

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
47877 Willich - Schiefbahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615L9FUYF4R

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Objektbeschreibung

Diese projektierten Doppelhaushälften in Willich bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 124,95 m² und 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das großzügige Grundstück von 450 m² rundet das attraktive Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Wärmepumpentechnik gewährleisten nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses (KFW40 und KFW55 Standard). Die Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche Heizlösung, die Energie aus der Luft gewinnt und somit besonders ressourcenschonend arbeitet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro je Partei

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.999,00 €
Preis/m²
3.991,99 €
Provision
verhandelbar (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliches und effizientes Heizen sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Ihr neues Zuhause verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Dämm- und Beplankungspakete sowie eine Luftdichtigkeitsmessung selbstverständlich Teil des Hauses. Der Innenausbau erfolgt flexibel nach Ihrer Wahl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Installation von Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Willich, das durch seine familienfreundliche Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und diverse Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung in Ihrer neuen Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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