Wohn- und Geschäftshaus mit freier Wohnung

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Willicher Marktplatzes und bietet im Erdgeschoss zwei separat vermietbare Flächen, die aktuell bis 01.02.2031 an einen Nutzer mit 5-jähriger Verlängerungsoption für eine Netto-Miete von mtl. 1.400,-- EUR zzgl. NK und MwSt. vermietet sind. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und ist separat über den Hausflur zu erreichen. Der Spitzboden des Hauses bietet genügend Raum zur Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Brand-, Schall- und Wärmeschutzvorschriften müssen hier noch vom Erwerber berücksichtigt werden. Eine baurechtliche Genehmigung obliegt dem Erwerber. Das Gebäude wurde 1990 nach Angaben der Voreigentümer kernsaniert. 2023 wurde das Flachdach neu gedeckt und neue Lichtkuppelaufsätze angebracht. Weiterhin wurde das Herren-WC inkl. aller wasserführenden Leitungen erneuert. In 2025 wurde das Damen-WC neu gefliest. Pkw-Stellplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Der angegebene Energiekennwert wurde aus dem gewerblichen Energieausweis übernommen. Für den Wohnteil weist der bedarfsorientierte Energieausweis vom 24.01.2026 einen Endenergiebedarf von 190,5 kWh(m*a) aus.

Sonstiges
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 278,00 m², vermietbare Fläche: 278,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen