LivingHaus Traumhaus in Troisdorf - Individuell geplant für Ihr perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.731 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
463.731 €
Grundstück
ca. 300 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D61GYIWG6

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Windeck besticht durch eine individuelle Planung, die ganz auf deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² und vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das elegant gestaltete Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für einen erhöhten Kniestock und schafft ein großzügiges Obergeschoss. Ein Erker erweitert den Wohnraum und verbindet den großen Essbereich direkt mit der Terrasse. So kannst du den Tag entspannt mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus ist hochwertig und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ansprechendes Design bilden eine perfekte Einheit. Deine Traumküche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir während des gesamten Bauprozesses den Überblick ermöglicht. Von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung ist alles übersichtlich organisiert. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem von LivingHaus, entsteht dein Zuhause als Effizienzhaus 55, was bedeutet, dass es rund 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Darüber hinaus profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir attraktive Konditionen für die Finanzierung deines Hauses bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du gerne selbst aktiv wirst, ermöglicht dir das DIY-Ausbau-Coaching, den Innenausbau deines neuen Zuhauses in nur drei Tagen unter fachkundiger Anleitung zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt zu einem entspannten und erfolgreichen Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
463.731,00 €
Preis/m²
3.739,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Dein neues Zuhause überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Traumküche ist modern gestaltet und exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Das Zuhause-Paket beinhaltet stilvolle Sanitäranlagen, edle Türen sowie moderne Böden. I-KON steht für energieeffizientes Wohnen. Mit der digitalen App LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Du kannst von staatlichen Förderprogrammen sowie einem exklusiven Zuhause-Darlehen profitieren. Den Innenausbau hast du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst in der Hand. Der Bauprozess wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad und moderne Baumaterialien effizient gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Lagebeschreibung

Das Wohnumfeld präsentiert sich ruhig und wohnlich, zugleich ist der Ortskern von Rosbach mit seinen vielfältigen Angeboten schnell erreichbar. Die Bebauung im näheren Umfeld wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt und vermittelt ein angenehm nachbarschaftliches Erscheinungsbild. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu den Betreuungseinrichtungen interessant: Eine Kindertagesstätte liegt rund 400 Meter entfernt. Auch die weiteren Bildungsangebote des Ortes, darunter Grundschule und weiterführende Schulen, sind gut erreichbar.

Besonders praktisch gestaltet sich die tägliche Versorgung. Im Ortszentrum stehen mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Damit lassen sich viele Erledigungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Auto verbinden. Auch ärztliche Versorgung ist im Ort vorhanden.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Rosbach (Sieg) verbindet den Ort über die Siegstrecke mit dem regionalen Schienennetz; die S-Bahn-Linien S12 und S19 verkehren in Richtung Köln und Au (Sieg). Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für die Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.

Gleichzeitig bleibt der landschaftliche Charakter Windecks unmittelbar erlebbar. Die Siegauen, die bewaldeten Höhenzüge und das weitläufige Wegenetz rund um Rosbach bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. So verbindet der Standort die Vorzüge einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der naturnahen Landschaft des Windecker Ländchens.

Insgesamt entsteht ein Wohnumfeld, das kurze Wege im Alltag, eine gute ÖPNV-Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung auf angenehm unaufdringliche Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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