Engel & Völkers: Vielfältiges Einfamilienhaus mit herrlichem Blick

In ruhiger Lage von Windeck-Rosbach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das mit einem herrlichen Ausblick auf das darunterliegende Siegtal begeistert. Auf dem großzügigen Grundstück mit 829 m² erwarten Sie zwei unterschiedlich gestaltete Gartenbereiche sowie ein durchdacht aufgeteiltes Wohnhaus über drei Ebenen mit separater Einliegerwohnung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht. Ein besonderes Highlight ist der charmante Kachelofen (12 kW), der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und bei Bedarf die gesamten Wohnebenen beheizen kann. Von dieser Ebene aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem beheizten Pool beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Etage ab. Im Untergeschoss erwartet Sie die ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit separatem, barrierefreiem Zugang. Auf Wunsch kann diese vollständig von der Hauptwohnung getrennt genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine offene Wohn- und Essküche mit Einbauküche und eigenem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine glasüberdachte Terrasse. Dadurch bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits vorhandenen Vorrichtungen und Leitungen für die Nachrüstung einer Warmwasser-Solarthermieanlage. Zudem eignet sich die freie Dachfläche von ca. 80 bis 100 m² hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch zahlreiche Pkw-Stellplätze, eine Garage mit Werkbereich sowie eine bereits installierte Wallbox und einen Glasfaseranschluss. In Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Komfort und Flexibilität legen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Heizungsart:
Heizkoerpe