LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck mit innovativem Baukonzept

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.511 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.511 €
Grundstück
ca. 446 m²
51570 Windeck - Schladern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626GR89ZC8Q

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde speziell für dich projektiert und wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Das attraktive Einfamilienhaus verfügt über ein modernes Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern, was bedeutet, dass deine Kinder hier noch bequem aufrecht stehen können. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel schaffen zusätzlich viel Raum und sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente in deinem neuen Zuhause. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt besonders komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Lieblingsgerichte zubereiten. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, jederzeit den Überblick über den Baufortschritt zu behalten. Mit der digitalen Bau-App hast du Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen - stressfreies Bauen wird dadurch möglich. Mit dem I-KON System baust du energieeffizient und nachhaltig. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das heißt, es benötigt nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Modernste Dämmungen, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sowie komfortable Wärmepumpentechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, so dass dein Traumhaus finanzierbar bleibt. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Zuhause mit hochwertigen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ab - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen erhältst du professionelles Wissen und praktische Tipps, um dein Zuhause mit eigener Hand zu gestalten. So bist du nicht nur Bauherr, sondern auch Experte für dein eigenes Heim. Mit LivingHaus erhältst du ein umfassendes, durchdachtes Baukonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung alles abdeckt und dir ein sicheres und perfekt auf dich abgestimmtes Zuhause garantiert.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.511,00 €
Preis/m²
4.243,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Fertighaus von LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein zukünftiges Zuhause besonders komfortabel und sicher machen. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit du während der Bauphase ohne böse Überraschungen planst. Sollten die Baupreise sinken, senkt sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit gibt.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Hauses und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sowie die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Hilfsmitteln sind ebenfalls im Paket enthalten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung gebaut, die eine integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet und so einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive moderner Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du selbst zum Profi wirst.

Dein LivingHaus ist somit genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Zuhause inmitten der reizvollen Natur des Windecker Ländchens. Die wald- und hügelreiche Umgebung, kombiniert mit einer gewachsenen Infrastruktur, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren nicht verzichten möchten.

Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der Natursteig Sieg, weitläufige Wander- und Radwege sowie die Flusslandschaft der Sieg eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ausflugsziele wie der Aussichtspunkt auf dem Rosbacher Häubchen und die Burgruine Windeck verleihen der Umgebung einen besonderen Freizeitwert.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Rosbach und Herchen zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf die Versorgungszentren der Gemeinde und sind innerhalb von rund 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar. Hausarztpraxen sichern die medizinische Grundversorgung, während ergänzende Facharztangebote und Krankenhäuser unter anderem in Eitorf, Waldbröl und Hennef zur Verfügung stehen.

Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile befinden sich im näheren Umfeld. Die Bahnhöfe Rosbach und Schladern bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B256 bestehen gute Verbindungen nach Eitorf und zur Autobahn A3, die je nach Ziel in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreicht wird.

Die Kombination aus landschaftlicher Vielfalt, hoher Wohnqualität und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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