LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.002 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.002 €
Grundstück
ca. 446 m²
51570 Windeck - Schladern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698WVEYPKZ5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur. Erker oder Giebel sorgen dafür, dass dein Wohnbereich noch großzügiger und heller wird. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein einladendes, offenes Wohngefühl. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die genügend Raum für Komfort und Privatsphäre bieten. Besonders bei LivingHaus genießt du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Du kannst sofort mit dem Kochen beginnen, denn die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, damit dein Hausbau reibungslos verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige, energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise. Dein Haus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhauses 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Zuhause besonders zukunftsfähig. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, oft unter dem Marktzins, und ermöglicht dir den Zugang zu staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Alles ist aufeinander abgestimmt und fix und fertig für dich bereitgestellt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für deinen Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung dein Zuhause individuell gestaltest und ausbaust. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service und höchsten Qualitätsstandards, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.002,00 €
Preis/m²
3.672,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich umfassend abzusichern.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Zudem nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine innovative App, die dir jederzeit Einblick in deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern ermöglicht. Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und QDF-zertifiziert, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Eine individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, und du kannst bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus beantragen. Zusätzlich wird dir mit dem DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen praxisnah vermittelt, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich - maßgeschneidert, hochwertig und mit umfassendem Service, der dir Sicherheit und Freude beim Hausbau schenkt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Zuhause inmitten der reizvollen Natur des Windecker Ländchens. Die wald- und hügelreiche Umgebung, kombiniert mit einer gewachsenen Infrastruktur, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren nicht verzichten möchten.

Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der Natursteig Sieg, weitläufige Wander- und Radwege sowie die Flusslandschaft der Sieg eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ausflugsziele wie der Aussichtspunkt auf dem Rosbacher Häubchen und die Burgruine Windeck verleihen der Umgebung einen besonderen Freizeitwert.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Rosbach und Herchen zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf die Versorgungszentren der Gemeinde und sind innerhalb von rund 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar. Hausarztpraxen sichern die medizinische Grundversorgung, während ergänzende Facharztangebote und Krankenhäuser unter anderem in Eitorf, Waldbröl und Hennef zur Verfügung stehen.

Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile befinden sich im näheren Umfeld. Die Bahnhöfe Rosbach und Schladern bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B256 bestehen gute Verbindungen nach Eitorf und zur Autobahn A3, die je nach Ziel in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreicht wird.

Die Kombination aus landschaftlicher Vielfalt, hoher Wohnqualität und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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