LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
526.664 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
526.664 €
Grundstück
ca. 446 m²
51570 Windeck - Schladern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKYDGIZVSF

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Windeck ist ein projektiertes LivingHaus, perfekt abgestimmt auf deine Wünsche und Vorstellungen. Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen Raum für dich und deine Familie. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien, die Komfort und Funktionalität suchen. Besonders beeindruckend ist der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, der dir nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch viel Tageslicht schenkt. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, sodass du hier ein offenes, luftiges Wohngefühl genießen kannst. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein rundum sorgloses Bau- und Wohnerlebnis mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie ist rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du direkt mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, damit dein Bau stressfrei verläuft. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher garantieren dir ein energieeffizientes, umweltfreundliches Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen, unterstützt von Experten, die dir in drei intensiven Tagen praxisnahe Tipps und professionelles Know-how vermitteln. So wird dein Eigenheim nicht nur individuell, sondern auch persönlich gestaltet. Dieses LivingHaus-Projekt verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und umfassenden Service, damit dein Traum vom perfekten Zuhause in Windeck Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
526.664,00 €
Preis/m²
3.191,90 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnen komfortabel, sicher und individuell machen. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, sowie von einer automatischen Preisanpassung bei sinkendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse bestens abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinsen zur Verfügung.

Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit erleichtert dir die Steuerung und Kontrolle deines Bauvorhabens. Dein Haus entspricht hohen ökologischen und technischen Standards, zertifiziert durch DGNB in Gold und QDF, mit 30 Jahren Garantie auf tragende Bauteile und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung beinhaltet eine sorgfältige Bauantragsplanung, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine voll ausgestattete Baustelleneinrichtung.

Die energieeffiziente Bauweise mit I-KON-Technologie sorgt für geringe Energiekosten dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive stilvoller Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Echtglasduschen. Die individuell geplante Traumküche ist Teil deines Hauses und wird termingerecht installiert.

Abgerundet wird dein LivingHaus-Erlebnis durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst professionell zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage bietet ein ruhiges Zuhause inmitten der reizvollen Natur des Windecker Ländchens. Die wald- und hügelreiche Umgebung, kombiniert mit einer gewachsenen Infrastruktur, schafft ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren nicht verzichten möchten.

Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im östlichen Rhein-Sieg-Kreis. Der Natursteig Sieg, weitläufige Wander- und Radwege sowie die Flusslandschaft der Sieg eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ausflugsziele wie der Aussichtspunkt auf dem Rosbacher Häubchen und die Burgruine Windeck verleihen der Umgebung einen besonderen Freizeitwert.

Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Rosbach und Herchen zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs konzentrieren sich auf die Versorgungszentren der Gemeinde und sind innerhalb von rund 5 bis 10 Fahrminuten erreichbar. Hausarztpraxen sichern die medizinische Grundversorgung, während ergänzende Facharztangebote und Krankenhäuser unter anderem in Eitorf, Waldbröl und Hennef zur Verfügung stehen.

Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile befinden sich im näheren Umfeld. Die Bahnhöfe Rosbach und Schladern bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B256 bestehen gute Verbindungen nach Eitorf und zur Autobahn A3, die je nach Ziel in etwa 25 bis 30 Fahrminuten erreicht wird.

Die Kombination aus landschaftlicher Vielfalt, hoher Wohnqualität und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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