LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Windeck

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
517.444 €
Grundstück
ca. 1544 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
517.444 €
Grundstück
ca. 1544 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7KIXPU1W4

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass du dein ganz persönliches Zuhause erhältst. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Auf zwei Etagen erstrecken sich großzügige 167 Quadratmeter Wohnfläche, die mit fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Drei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während zwei moderne Badezimmer Komfort und Funktionalität gewährleisten. Durch clevere Grundrissänderungen kannst du das Raumgefühl noch weiter optimieren und für besonders viel Licht und Luft in deinem LivingHaus sorgen. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf ein gemütliches, individuelles Zuhause legen, das Raum für Kind, Kegel, Freunde und Freude bietet. Neben dem architektonischen Konzept profitierst du bei Living Haus von einem umfangreichen Leistungspaket. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und ermöglicht eine einfache Kommunikation mit deinem Baupartner - stressfreies Bauen inklusive. Das innovative I-KON System macht dein Zuhause effizient und nachhaltig. Als Effizienzhaus 55 nutzt dein LivingHaus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank modernster Dämmung, intelligenter Heiztechnik und integrierter Photovoltaik-Anlage mit Speicher. So schonst du die Umwelt und sparst Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar bleibt. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching Expertenwissen an drei Tagen, damit du den Innenausbau deines Hauses sicher und professionell selbst meistern kannst. Dieses umfassende Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Living Haus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung - für dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1544 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.444,00 €
Preis/m²
3.098,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und Sicherheitsleistungen. Bereits ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit in einem volatilen Markt gibt. Dein Hauspreis passt sich sogar an, falls der Baupreisindex sinkt. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit äußerst günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Bau-App begleitet dich mit direktem Kontakt zu deinem Ansprechpartner, Terminplanung und Dokumentenverwaltung.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für weitere Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive und umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Klimafreundliche KFN- und QNG-Förderkredite sind möglich, unterstützt durch Baubegleitung durch Sachverständige. Das I-KON System beinhaltet eine vorkonfigurierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand realisiert.

Das DIY-Ausbau-Coaching mit drei Tagen professioneller Anleitung macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Rosbach verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer für das Windecker Land außergewöhnlich guten Infrastruktur. Als größter Ort der Gemeinde bietet er kurze Wege im Alltag und gleichzeitig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien, Paare und Berufspendler profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld, einer guten Nahversorgung und der reizvollen Landschaft des Siegtals.

Die unmittelbare Nähe zur Sieg prägt den hohen Freizeitwert des Standorts. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der beliebte Natursteig Sieg, laden zu aktiver Erholung ein. Auch Ausflugsziele wie die Burgruine Windeck, der Aussichtspunkt auf dem Alserberg oder das Naturerlebnis rund um das Siegtal sind schnell erreichbar. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein reges Vereinsleben tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Ortsteilen und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken vor Ort gut gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken dieser Wohnlage. Der Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B256 bestehen gute Verbindungen nach Eitorf, Hennef und in die umliegenden Regionen. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Kombination aus einer umfassenden Infrastruktur, der attraktiven Lage im Siegtal und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Wohnstandort zu einer besonders interessanten Wahl für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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