Kompaktes Traumhaus - Modernes Wohnen auf kleinem Raum

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.439 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
494.439 €
Grundstück
ca. 557 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26974ZZQ465R

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Objektbeschreibung

Dieses Haus zeigt, dass für zeitgemäßes Wohnen keine ausladenden Flächen notwendig sind. Der clever durchdachte Grundriss sowie effizient gestaltete Räume bieten Familien alles, was sie für ein behagliches Heim benötigen. Der offene Wohn- und Essbereich in Kombination mit der angrenzenden Küche schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Viel Licht, kurze Wege und ein ausgeklügeltes Raumkonzept sorgen für ein angenehmes Ambiente und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund seiner platzsparenden Bauweise eignet sich dieses Haus optimal für kleinere Grundstücke - ohne Abzüge beim Wohnkomfort oder der Funktionalität. Es ist damit eine perfekte Wahl für alle, die platzsparend und dennoch großzügig wohnen möchten.

Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt: + volle Entscheidungsfreiheit bei der Gestaltung Ihres Eigenheims + höchste Energieeffizienz nach aktuellsten Vorgaben + innovative Haustechnik auf modernstem Niveau + kurze Montage- und Bauzeiten + Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten - mehr als 40 Jahre Branchenerfahrung + beste Materialqualität von deutschen Markenherstellern + finanzielle Sicherheit dank Festpreisgarantie + fachkundige Unterstützung bei der Finanzierung + professionelle Beratung zur Nutzung möglicher Förderungen

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.439,00 €
Preis/m²
4.620,93 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Preis enthalten sind unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (Optional KfW 40+)
+ Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhter Fenster und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Photovoltaik-Vorbereitung laut Bau- und Leistungsbeschreibung
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden
+ Treppe aus Echtholz
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF-Zertifikat des TÜV Rheinland für geprüfte Materialien

Das Haus wird als Ausbauhaus mit umfassenden Materialpaketen angeboten. Gerne übernehmen wir für Sie auch die schlüsselfertige Ausführung. Melden Sie sich für ein individuelles Angebot zu Ihrem Wunschhaus.

Bereits im Angebotspreis enthalten:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Leitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und Materialien für den Innenausbau)
Materialpaket 2 (Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten)

Lagebeschreibung

Hinweis zum Bauplatz:
Dieses Haus ist für ein vorhandenes Grundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase geeignet.
+ Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer.
+ Konkrete Grundstücksdaten erhalten Sie ausschließlich in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir danken für Ihr Verständnis.
+ Auf Wunsch realisieren wir Ihr neues Zuhause auch auf einem alternativen Grundstück. Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz.
+ Lassen Sie sich unverbindlich und individuell von uns zu Ihrem Hausbau beraten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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