Freistehendes Einfamilienhaus mit intelligenter Raumaufteilung und viel Komfort

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
526.900 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
526.900 €
Grundstück
ca. 553 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26394GHQV845

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Objektbeschreibung

Dieses Einzelhaus überzeugt durch seine durchdachte und praktische Raumaufteilung, welche Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl hervorragend kombiniert. Das offen gestaltete Erdgeschoss besticht durch große Fensterfronten, die die Räume mit Tageslicht erfüllen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die zentral platzierte Treppe trennt geschickt Wohn- und Essbereich, bleibt dabei offen und fördert so einen fließenden Übergang. Im oberen Stockwerk setzt sich das Wohnkonzept fort: Zwei sonnige Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten ideale Rückzugsorte und Wohlbefinden. Das Haus verbindet somit Komfort und Funktionalität in optimaler Weise.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Klare Bauabläufe mit kurzen, planbaren Bauzeiten - Markenprodukte namhafter deutscher Hersteller - Umfassende Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Verlässliche Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
526.900,00 €
Preis/m²
3.874,26 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das zeitgemäße Ausbauhaus überzeugt durch ein konsequent durchdachtes Konzept, das für erstklassige Bauqualität, exzellente Energieeffizienz und flexible Gestaltungsoptionen steht. Sie profitieren von einem modernen Wohngefühl, das innovative Technik und persönliche Freiheit vereint. Bereits im Grundpreis inbegriffen sind viele hochwertige Details: - KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus möglich - Erhöhte Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Effiziente Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Hochwertige Echtholztreppe Made in Germany - Photovoltaik-Vorbereitung - TÜV-zertifizierte Qualität für ein gesundes Zuhause - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time geliefert und umfasst zwei abgestimmte Materialpakete: Eines beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, Elektroinstallationen und Trockenbau, das andere umfasst die sichtbaren Oberflächen wie Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Leistungen Sie selbst übernehmen oder Sie erhalten ein individuelles Angebot für eine schlüsselfertige Erstellung.

Lagebeschreibung

- Sie können das Projekt auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück realisieren - Die Planung passt sich flexibel an Ihr Grundstück und die örtlichen Gegebenheiten an - Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch umfassend bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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