Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.500 €
Grundstück
ca. 560 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U6ZEYJLN6

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 170 m² bietet Ihnen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Großformatige Fenster lassen in jedem Zimmer viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, lebendige Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der in die offene Küche integriert ist, bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen und Gestalten ein. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Vier vielseitig nutzbare Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung - etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder private Rückzugsorte. Das komfortable Badezimmer verbindet Funktionalität mit einem behaglichen Wohlgefühl. Dieses Hauskonzept steht für Helligkeit, Großzügigkeit und ein positives Lebensgefühl.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Maßgeschneiderte Grundrisse nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauabwicklung und strukturierte Prozesse - Qualitätsarbeit mit deutschen Marken - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.500,00 €
Preis/m²
3.194,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus ist modern gestaltet und überzeugt durch exzellente Bauqualität, Energieeffizienz sowie vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein innovatives Konzept, das neueste Technik und hohe Flexibilität miteinander verbindet. Im Grundpreis sind unter anderem enthalten:
- KfW 55 Energiestandard, optional KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Ambiente
- Bodenplatte, moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Markenholztreppe aus deutscher Fertigung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird mit zwei optimal abgestimmten Materialpaketen angeboten. Paket 1 umfasst Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Paket 2 beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Eigenleistungen Sie übernehmen möchten. Gerne bieten wir Ihnen auch eine schlüsselfertige Variante an.

Lagebeschreibung

- Die Hausplanung erfolgt wahlweise auf einem bereits vorhandenen oder einem festgelegten Grundstück
- Anpassung an Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungspläne ist möglich
- Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Grundstück
- Ausführliche Informationen zum Baugrund erhalten Sie im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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