Individuell geplantes Einfamilienhaus in Nidderau mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
564.890 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
564.890 €
Grundstück
ca. 411 m²
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEHMBFIK3G

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Nidderau verbindet maßgeschneiderte Planung mit erstklassiger Bauausführung. Mit sechs Zimmern verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 173,77 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre Entfaltung und ein gehobenes Raumkonzept. Das 411 m² große Grundstück lädt dazu ein, Ihren Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fünf Schlafzimmer eignen sich ideal für Familienmitglieder, Übernachtungsgäste oder als Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für angenehme Wohlfühlmomente. Sie bestimmen, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll - unsere Planung richtet sich ganz nach Ihren Wünschen. Im Kaufpreis ist das Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige enthalten, das wesentliche Bauleistungen für Sie übernimmt und Ihnen so Zeit und Komfort verschafft.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, steht oft vor unbequemen Fragen: Was passiert bei verspäteter Lieferung oder steigenden Kosten? Bei allkauf müssen Sie sich darüber keine Sorgen machen! Wir garantieren Ihnen schnelle Lieferung, feste Preise und die rechtzeitige Fertigstellung Ihres Hauses. Das im Angebot enthaltene Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige übernimmt für Sie die Bereiche Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation komplett - Sie können sich entspannt zurücklehnen, während erfahrene Experten Ihr Haus errichten. Zu jedem Haus von allkauf gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglasung inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Aufbauanleitung und Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung samt Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Modernste, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zutritt zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Grundrissen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuell planbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltige Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Bauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.890,00 €
Preis/m²
3.246,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Objekt punktet mit einer hochwertigen Innenausstattung, unter anderem mit eleganten Fliesen und pflegeleichtem Laminatboden. Die Fliesen überzeugen durch Beständigkeit und zeitloses Design, während Laminat eine behagliche Atmosphäre schafft. Für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Das Energiekonzept erfüllt die Anforderungen für Niedrigenergiehäuser sowie KFW40 und KFW55 Standards, was nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster für optimalen Komfort ausgestattet. Qualitative Materialien und eine durchdachte Planung runden das Wohngefühl ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Nidderau, das durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die gute Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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