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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
61130 Nidderau - Eichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D5R5MEVGKA

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein "junges" Haus zum Verlieben? Wir haben genau das Richtige für Sie! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das in 2016 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Sie werden sich hier auf ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen, rundum wohlfühlen! Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich. Linker Hand gelangen Sie in die moderne Küche (ca. 16 m²) mit Kochinsel und Sitzgelegenheit, offen gestaltet und mit Blick in den Wohnbereich (ca. 28 m²). Im Wohnzimmer sorgt der tolle Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Die sonnigen und schönen Tage genießen Sie bei einem leckeren BBQ mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer in angenehmer Größe, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden die Wohnebene ab. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Echtholztreppe. Ihnen stehen hier drei weitere Schlafzimmer (ca. 14-17 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne (ca. 10 m²) zur Verfügung. Der Garten hat eine ideale Größe und ist komplett eingezäunt - für Kinder ein kleines Paradies mit Trampolin und Spielturm und gleichzeitig ausreichend Platz, um Hochbeete zu stellen oder andere Wünsche umzusetzen. Ihre Autos parken Sie bequem im Hof. Eine Gartenhütte bietet Platz für die Fahrräder und/oder Gartengeräte. Alles in allem ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder auch für Paare, die sich nach genügend Raum zur Entfaltung und Gestaltung sehnen. Die Energiekosten sind aufgrund der Wärmepumpe und der Bauweise ausgesprochen gering, das Objekt entspricht KfW 70-Standard.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.090,28 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-12-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-12-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Alle Highlights im Überblick

- Baujahr 2016
- massive Bauweise (Heinz von Heiden)
- Grundstück ca. 472 m²
- Wohnfläche ca. 144 m²
- 5 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- großer Garten
- Gartenhütte
- Fußbodenheizung
- Außenwasserhahn
- Zisterne
- überwiegend elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Effizienzklasse A+ (KfW 70)
- Wärmepumpe
- Möglichkeit für Solarunterstützung und Klimagerät vorbereitet
- kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Nidderau-Eichen

Stadt Nidderau
Die Stadt Nidderau, gelegen im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises, gliedert sich in die Ortsteile Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 20.695.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in der Stadt Nidderau anzufinden, sodass die Einwohner ihren Bedarf direkt vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur und sowie Berufsschule vorhanden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad sowie ein großes Kino, bieten Spaß für Groß und Klein.
Direkt an der B521 Richtung Rhein-Main-Gebiet und der Bahnstrecke Friedberg-Hanau gelegen, stellt Nidderau für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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