Attraktives Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und offenem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.500 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
581.500 €
Grundstück
ca. 556 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HLC5DKSJPC

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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² überzeugt dieses zeitgemäße Einfamilienhaus durch eine clevere Aufteilung, die Familien einen hohen Wohnkomfort, Flexibilität und ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz - zudem können Sie problemlos ein Homeoffice integrieren, sodass das Arbeiten von zu Hause ideal realisierbar ist. Das Zentrum des Hauses bildet ein großzügig gestalteter, offener Wohn- und Essbereich, der perfekte Bedingungen für gemeinsame Aktivitäten, gemütliche Abende und schöne Familienstunden bietet. Die offene Küche ist vorteilhaft angeordnet und sorgt für kurze Wege sowie einen ausgezeichneten Blick über den gesamten Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder auch als Vorratskammer genutzt werden kann. Im oberen Stockwerk finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten können. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab und schafft eine private Wohlfühloase.

Sonstiges
Ihre Vorteile zusammengefasst: - Flexible Grundrissplanung ganz nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebsausgaben - Rasche Bauabwicklung mit klaren Abläufen - Verwendung von Qualitätsprodukten namhafter deutscher Hersteller - Individuelle Betreuung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Klare Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
581.500,00 €
Preis/m²
3.982,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt mit hochwertiger Bauqualität, ausgezeichneter Energieeffizienz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein innovatives Baukonzept verbindet moderne Technik mit individueller Planung. Im Grundpreis enthalten sind zahlreiche Leistungen:
- Energieeffizienzstandard KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40 Plus
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, zeitgemäßer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach isolierte Fenster samt Aluminiumrollläden
- Hochwertige, in Deutschland gefertigte Echtholztreppe
- Photovoltaik-Vorbereitung
- TÜV-zertifizierte, wohngesunde Bauweise
- Planungssicherheit durch 15 Monate Festpreisgarantie
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei exakt abgestimmte Materialpakete:
Das erste Paket umfasst die vollständige Haustechnik (Heizung, Rohre, Elektroinstallation, Trockenbau).
Das zweite Paket liefert sämtliche sichtbaren Ausstattungen wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge sowie Tapeten.
Sie wählen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - alternativ ist auch ein schlüsselfertiges Haus möglich.

Lagebeschreibung

- Ihr Haus kann wahlweise auf einem vorhandenen oder zu erwerbenden Grundstück entstehen
- Die Planung wird individuell auf Ihr Grundstück und die geltenden Bebauungsbestimmungen abgestimmt
- Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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