Moderne Doppelhaushälfte - clever geschnitten und lichtdurchflutet

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.579 €
Grundstück
ca. 392 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
446.579 €
Grundstück
ca. 392 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPQTKM8CRS

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Objektbeschreibung

In dieser zeitgemäßen Doppelhaushälfte genießen Sie auf etwa 125 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, viel Komfort und helle Räume mit einladender Atmosphäre. Die erweiterte Traufseite bietet zusätzlichen Platz und vermittelt ein großzügiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss sorgt die sinnvoll positionierte Treppe für eine optimale Flächennutzung und schafft so einen angenehmen Eingangsbereich sowie Platz für ein separates Gäste-WC, das Ihren Alltag bereichert. Im Obergeschoss setzen große Fenster lichtvolle Akzente und schaffen eine freundliche, funktionale Umgebung, die modernes Wohnen, effiziente Nutzung und Wohlgefühl kombiniert.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Nebenkosten - Zügige Bauausführung dank effizienter Planung - Hochwertige Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Zuverlässige Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 392 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
446.579,00 €
Preis/m²
3.572,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt mit exzellenter Verarbeitung, energiesparender Bauweise und vielfältigen Möglichkeiten zur Individualisierung. Die moderne technische Ausstattung lässt sich nach Ihren Wünschen anpassen. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von 2,75 Metern für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Geprüftes, wohngesundes Raumklima durch den TÜV
- 15 Monate Preisgarantie für die sichere Planung
Das Haus ist als Ausbauhaus in der Variante Aktiv Time erhältlich und enthält zwei optimal abgestimmte Materialpakete. Das erste umfasst Haustechnik, Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallationen und Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet sichtbare Ausstattungen wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Wählen Sie, welche Ausbauschritte Sie übernehmen möchten, oder lassen Sie sich ein Angebot für die schlüsselfertige Erstellung unterbreiten.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf vorhandenem oder bereitgestelltem Baugrund
- Flexible Anpassung an Ihre Grundstückssituation und örtliche Vorgaben
- Hilfe bei der Grundstückssuche ist auf Wunsch möglich

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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