Gepflegte Hofreite mit Nebengebäude und Stallungen in Nidderau

Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1534 m²
Wohnfläche
ca. 309 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 1534 m²
61130 Nidderau - Eichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIP4HP1CTS

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der ganz besonderen Anwesen der Region, eine Hofreite im idyllischen Nidderau-Eichen, die Geschichte, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Das großzügige Ensemble umfasst ein gepflegtes Haupthaus, das mit seinem Flair eine behagliche Atmosphäre schafft und reichlich Platz für die ganze Familie bietet. Eine separate 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Nebengebäudes mit eigenem Eingang und eigener Zufahrt ergänzt das Anwesen ideal. Ob als Wohnung für Angehörige, zur Vermietung oder als Home-Office-Bereich, hier bleiben keine Wünsche offen. Das Herzstück der Hofreite bilden die malerischen Innenhöfe, die eine ruhige Rückzugsoase inmitten des Anwesens bieten und den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten lebendig halten. Praktische Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab: Die Garage sowie die Werkstatt stehen für Fahrzeuge, Hobbys oder gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Ganz zu schweigen von den ehemaligen Stallungen. Das beeindruckende riesige Scheunengebäude mit seinen großzügigen Abstellflächen und dem Heuboden rundet das Gesamtbild optimal ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es für Freizeitprojekte, Lagerung oder kreative Umnutzungsideen. Durch die Scheune gelangen Sie direkt in den Garten, der zur Entspannung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen einlädt. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländliches Flair mit funktionaler Vielseitigkeit und ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 309 m²
Grundstück
ca. 1534 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
2.100,32 €
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Haupthaus

. Wohnküche
. 8 Zimmer
. Zwei Tageslichtbäder
. Dachgeschoss noch nicht ausgebaut. Ideale Reserveflächen für weiteren Ausbau.

Keller

. Historischer Gewölbekeller. Perfekt für Weinlagerung oder als stilvoller Lagerraum

Außenbereich & Nebengebäude

. Der Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens - geschützt und voller Atmosphäre.
. Scheune mit Heuboden - ideal für Veranstaltungen, Atelier oder Ausbau
. Stallungen mit vielfältigem Nutzungsspielraum
. Werkstattbereiche und großzügige Lagerflächen
. Überdachte Flächen für Fahrzeuge, Geräte oder kreative Projekte
. Gartenbereich mit Grünflächen zur Entspannung und Gestaltung

Lagebeschreibung

Nidderau überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die lebendige Stadt im Main-Kinzig-Kreis bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität in einer charmanten Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Autobahn A45 sowie die B 521 sind Frankfurt am Main und die umliegenden Wirtschaftszentren schnell und bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit regelmäßigen Busverbindungen und dem Anschluss an das S-Bahn-Netz für eine entspannte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Die Infrastruktur vor Ort lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Altersgruppen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das vielfältige Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben und eine hohe soziale Einbindung.

Naturliebhaber kommen in Nidderau voll auf ihre Kosten: Die idyllische Lage entlang der Nidder sowie ausgedehnte Wälder und Felder in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholungspausen direkt vor der Haustür ein.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht - die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Gemeinde kombiniert mit der Dynamik einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands - ist in Nidderau genau richtig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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