Hyygeliges Siedlungshaus - klein gemütlich & voller Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTD7D9WTD2

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Objektbeschreibung

Dieses hyggelige Siedlungshaus in massiver und geschlossener Bauweise aus dem Jahr 1938 erzählt die Geschichte eines Zuhauses, das darauf wartet, neu zum Leben erweckt zu werden. Mit seinen vier Zimmern und einer einladenden Wohnküche bildet es den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente, Lachen, Gespräche und das tägliche Miteinander. Die Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde versammeln, gekocht, gelebt und genossen wird. Große Fenster lassen Licht herein, bilden den Übergang zum Garten und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre. Zugegeben: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Doch genau darin liegt seine besondere Chance - die Möglichkeit, eigene Ideen, Wünsche und Träume Wirklichkeit werden zu lassen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten. Die geschlossene Bauweise sorgt für eine geschützte, ruhige Wohnsituation und unterstreicht den klassischen Charakter dieses Hauses. Der Garten mit angrenzender Terrasse lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen - ob bei einem Kaffee am Morgen, spielenden Kindern im Grünen oder entspannten Sommerabenden. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Raum für alles, was im Alltag Platz braucht. Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zur Wohnfläche geschätzt sind, da uns die entsprechenden Unterlagen noch nicht vorliegen. Ein Haus mit Seele, Charakter und Potenzial - bereit für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.257,73 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- beliebte Wohngegend
- Garage
- sonniger Garten
- teilunterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kaltenkirchen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.

Kaltenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts - insbesondere für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder Neumünster. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere durch die Anbindung an die AKN-Bahn, für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Für Freizeit und Erholung bietet Kaltenkirchen zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, Sportvereine, Fitnessangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Anbindung und umfassender Infrastruktur ideal verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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