Renovierungsbedürftiges Familienhaus mit großem Gestaltungspotenzial

Ein 360°-Rundgang steht Ihnen nach Bestätigung des Maklervertrags bequem im Web-Exposé zur Verfügung. So erhalten Sie vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie und können das volle Potenzial ganz entspannt digital entdecken. Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1964 bietet Familien die wunderbare Chance, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit etwas handwerklichem Einsatz entsteht hier Schritt für Schritt ein echtes Wohlfühlhaus. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie eine solide Grundsubstanz mit gutem Raumangebot. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre - ideal als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Nutz- und Stauraum - perfekt für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Hauswirtschaft. Auch draußen überzeugt die Immobilie: Das ca. 620 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine überdachte Gartenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie einen praktischen Holzschober für zusätzlichen Stauraum oder Brennholz. Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch maximale Gestaltungsfreiheit und echtes Entwicklungspotenzial. Ein weiterer Pluspunkt: Die Brennwerttherme wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und ist bereits zeitgemäß. Highlights auf einen Blick: ? ca. 120 m² Wohnfläche ? ca. 620 m² Grundstück ? großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer ? Vollkeller mit viel Nutzfläche ? überdachte Gartenterrasse ? Carport & Holzschober ? moderne Heiztechnik ? viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ? 360°-Online-Rundgang verfügbar Fazit: Viel Platz im Haus, viel Freiheit im Garten und jede Menge Möglichkeiten - ideal für Familien, die ihr Zuhause selbst verwirklichen möchten.

Sonstiges
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen. Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden. Unser Serviceversprechen: Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen. Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse: Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist. Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Kontakt: Oliver Stark - Tel. 05143 422 43 43 Zusatzservices für Sie - Alles aus einer Hand: Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen. # Finanzierungsvermittlung: Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten. # Vermittlung von Fachfirmen: Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen. # Verkauf Ihrer alten Immobilie: Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs - wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen