Ihr Wohntraum in Reihenhausformat! (JS-1020-268)

Es gibt Immobilien - und es gibt Orte, an denen man sofort spürt: Hier möchte ich bleiben. Diese liebevoll gepflegte Reihenhauswohnung vereint die Behaglichkeit eines Hauses mit dem Komfort moderner Wohnqualität. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Details schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Ob gemütliche Abende im stilvollen Wohnzimmer, laue Abende auf der Terrasse, gemeinsames Kochen in der modernen Küche oder entspannte Stunden im komfortablen Badezimmer - hier wird Wohnen zum Genuss. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Pflegezustand und ein harmonisches Wohnambiente legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit warmem Parkettboden - das Herzstück des Hauses. Die Überdachte Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Fußbodenheizung und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer - perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - sowie ein stilvolles, neuwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen - ob Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsort. Für Ihre PKW's stehen eine Garage und ein Stellplatz bereit. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern vor allem durch ihren hervorragenden Pflegezustand und die sofortige Bezugsbereitschaft. Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und sich direkt wohlfühlen. Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Baujahr Heizung : 2010 Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieausweis gültig bis: 20.05.2036 Endenergiebedarf: 91,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 91.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen