Charmanter Bungalow im Grünen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 854 m²
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZPIA2ZHKB4

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Objektbeschreibung

Bungalow in Winsen (Aller) - Ruhiges Wohnen am Rande der Lüneburger Heide Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Winsen (Aller), Niedersachsen, am Rande der idyllischen Lüneburger Heide. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Besonders überzeugend sind der durchdachte, funktionale Grundriss sowie das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für barrierearmes Wohnen und bietet beste Voraussetzungen für alle Lebensphasen - insbesondere auch im höheren Alter. Auf einer Ebene stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Das großzügige Grundstück mit seinem schönen, gewachsenen Baumbestand bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gartenliebhaber können hier ihre Ideen verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen. Zur Immobilie gehört eine Doppel Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Mobil: 0049 15207482536 Festnetz: 0049 9951 6928410

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die massive Bauweise und das Stahlbetondach ermöglichen eine Aufstockung, was auch Baurechtlich seitens der Gemeinde gestattet ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 854 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.368,42 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
373
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Terrassentür sowie sämtliche Fenster sind mit abschließbaren Griffen ausgestattet und bieten dadurch einen zusätzlichen Einbruchschutz.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Vinyl - Laminat und Fliesen. Ein Zimmer ist derzeit noch mit Teppichboden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Celle mit rund 12.700 Einwohnern. Sie liegt am Südrand der Lüneburger Heide direkt an der Aller und nur etwa 15 Kilometer westlich der Residenzstadt Celle. Die Landeshauptstadt Hannover befindet sich rund 50 Kilometer südlich. Die reizvolle Lage zwischen Flusslandschaft, Wäldern und Heide macht Winsen (Aller) zu einem beliebten Ziel für Natur- und Erholungssuchende.

Lage und Natur

Die Gemeinde umfasst mehrere Ortsteile und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer günstigen Lage im Herzen Niedersachsens. Die Aller prägt das Ortsbild und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersport, Kanutouren und entspannte Stunden am Fluss.

Ein besonderes Naturhighlight ist das rund 350 Hektar große Naturschutzgebiet Meißendorfer Teiche. Es zählt zu den bedeutendsten Feuchtgebieten Norddeutschlands und dient zahlreichen Vogelarten als Brut-, Rast- und Überwinterungsgebiet. Zusammen mit den umliegenden Wäldern und Heideflächen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Naturbeobachten.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Winsen (Aller) blickt auf eine lange Tradition als Erholungs- und Ausflugsort zurück. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das historische Fachhallenhaus "Dat groode Hus" auf dem Winser Museumshof sowie die restaurierte Winser Bockwindmühle, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Baukultur vermitteln.

Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen führt durch die abwechslungsreiche Landschaft der Aller- und Heidelandschaft. Besonders beliebt sind außerdem Bootstouren auf der Aller sowie Besuche des Museumshofs, der mit historischen Gebäuden und Veranstaltungen das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte anschaulich präsentiert.

Mit seiner Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Winsen (Aller) ein attraktives Ausflugs- und Urlaubsziel in der Region Celle und der südlichen Lüneburger Heide.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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