Viel Platz für Ihre Ideen - Siedlerhaus mit Garten für Anpacker

Familiengrundriss, Vollkeller, eigener Garten - jetzt fehlt nur noch Ihre Handschrift

Sie suchen kein Haus, bei dem bereits jemand anderes entschieden hat, welche Küche, welche Böden und welches Bad zu Ihnen passen sollen? Sie möchten lieber selbst gestalten, mit anpacken und Schritt für Schritt Ihr eigenes Zuhause entstehen lassen?

Dann bietet dieses klassische Siedlerhaus in Winsen eine interessante Grundlage.

Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Dabei überzeugt das Haus mit einer ausgesprochen praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine großzügige Küche, das Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder, je nach Lebenssituation, auch als Schlafzimmer nutzen lässt.

Besonders angenehm ist die rund 14,6 m² große Küche. Hier ist nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch für einen Esstisch und damit für genau die kleinen Momente, die später zum Alltag gehören: gemeinsames Frühstück, Hausaufgaben am Küchentisch oder ein schneller Kaffee zwischendurch.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer. Sie bieten angenehm viel Platz für Eltern und Kind, zwei Kinderzimmer oder die Kombination aus Schlafzimmer und Arbeitsbereich.

Zusätzlich geht es über eine kleine Treppe zum Spitzboden mit weiterer Lagerfläche.

Ein echtes Plus wartet eine Etage tiefer: Das Haus ist vollständig unterkellert. Mehrere Kellerräume bieten zusammen rund 54 m² Grundfläche, ideal für Vorräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobby oder Werkbank. Gerade wenn Sie selbst renovieren oder handwerklich arbeiten möchten, ist dieser zusätzliche Platz besonders wertvoll.

Das rund 500 m² große Grundstück bietet Ihnen dazu einen eigenen Garten, genug Platz zum Spielen, Gärtnern, Grillen oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und die Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr heutigen Ansprüchen. Eine Modernisierung beziehungsweise Sanierung sollte daher von Anfang an eingeplant werden. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance: Sie übernehmen nicht den Geschmack anderer, sondern können Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickeln.

Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen, gute Kontakte zu Handwerkern haben (damit können wir sonst auch helfen) oder Freude daran, ein Haus Schritt für Schritt zu gestalten, finden Sie hier eine solide Basis mit familienfreundlichem Grundriss und viel Potenzial.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur sehen, was heute da ist - sondern was daraus werden kann.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie das Anfrageformular im jeweiligen Portal oder über TeamNord.immo

TeamNord Immobilien GmbH

Jeanette Böhm

Lüneburger Straße 14

21423 Winsen (Luhe)

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 46.30, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00.000Z