Raum für neue Ideen: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus in Winsen

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 90 m² Wohnfläche und einem ca. 186 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde über mehrere Jahre nicht bewohnt. Entsprechend sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Neben der Erneuerung der technischen Ausstattung sollten auch Dach, Fassade sowie weitere Gewerke in die zukünftige Planung einbezogen werden. Dafür bietet die Immobilie eine solide Basis und viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Haus vollständig nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, eine separate Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch das Badezimmer. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller mit mehreren Nutzräumen sowie dem Heizungsraum. Hier stehen ausreichend Abstell- und Arbeitsflächen zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw Stellplatz sowie die familienfreundliche Lage in einer angenehmen Nachbarschaft. Wer keine schlüsselfertige Immobilie sucht, sondern ein Haus mit Entwicklungspotenzial, findet hier die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen!

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käufer-Provision beträgt 4,17 % vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.50