Einfamilienhaus

Typisch ostfriesisches Landhaus in der Gemeinde Leezdorf mit rückwertig unbebauter Aussicht in die Natur. Origineller geht´s nicht.

Kurzbeschreibung:

Massives Mauerwerk, verklinkert.

Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt und fortlaufend renoviert (Badezimmer, Elektrik, Heizungsanlage, Dach).

Eckdaten

Baujahr:1950

Wohnfläche/ Nutzfläche:ca 100qm

Zimmer:3,5 Zimmer

Grundstücksfläche:1047qm

Heizung:Erneuerung 2024 Brötje Eco-Brennwert

Fenster:Kunstoff-Iso-Fenste

Energieausweis:G

Garten:gemauerter Schuppen

Elektrik:Erneuerung 2022

Raumaufteilung:

EG:Diele, Küche,

Schlaf-/Kinderzimmer / Büro,

Wohn- und Esszimmer, Vorratsraum,

Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

OG: WC, Schlaf-/Kinderzimmer,

Abstellraum, Diele/Vorraum

Lage:

Die Gemeinde Leezdorf ist ein anerkanntes Naherholungs- und beliebtes Feriengebiet in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich.

Leezdorf grenzt an den Gemeinden Osteel, Marienhafe, Halbemond, Upgant Schott und Rechtsupweg. Die Gemeinde liegt in der Mitte der Kreisstädte Aurich, Emden und Norden.

Die Ferienorte Greetsiel, Norddeich und die Krummhörn sind in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Aurich ist 14 km entfernt.

In Leezdorf und unmittelbarer Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Grundschule und Kindergarten vorhanden. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Aurich.

In nur 9km Entfernung wird gerade der Neubau der Zentralklinik in Georgsheil errichtet. Das Großklinikum ersetzt die Krankenhäuser Aurich, Emden und Norden. Die Fertigstellung soll 2029 realisiert werden.

Für das Objekt sprechen die ländliche ruhige, erholsame und doch zentrale Lage.

Zudem ist, bedingt durch die Lage zum Großklinikum, auch eine zukünftige hohe Rendite zu erwarten, entweder durch Veräußerung, Neubau oder Vermietung.

In den umliegenden Gemeinden sind derzeit keine freien Bauplätze gegeben.

Haus und Garten geben großzügig Raum zur freien Entfaltung und Entwicklung.

k.A.
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