Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich auf einem etwa 415 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 84 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit Kamin zur Verfügung, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche beherbergt zugleich die Heizungsanlage und bietet Potenzial für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie eine Diele mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Flur ist mit einer geschlossenen Holztreppe ausgestattet, die in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss beherbergt ein offen gestaltetes Schlafzimmer, das in zwei Schlafbereiche unterteilt ist. Ein Bereich ist für ein Doppelbett vorgesehen, der zweite eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine praktische Holzhütte zur Unterbringung von Gartengeräten. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Diese Immobilie bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Weiterentwicklung - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen