Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gartenblick in Rechtsupweg - vielseitig nutzbar

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 751 m²
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 751 m²
26529 Rechtsupweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGKBS33PY8

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim, attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Ferienhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der den Zugang zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen freundlichen Lichteinfall sowie einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick in den Garten - perfekt für alle, die gerne kochen und gleichzeitig die Natur genießen. Ein besonderes Highlight ist das kürzlich modernisierte Badezimmer: Dieses wurde altengerecht umgebaut und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie ein modernes Hänge-WC. Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidebereich. Von dort aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Ausstattung im Überblick: - Doppelhaushälfte in funktionaler Bauweise - helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Küchenzeile und Gartenblick - modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hänge-WC - hochwertige Echtholztreppe - Obergeschoss mit großzügigem Flur und Schlafzimmer - ruhiger Gartenbereich Besonderheiten: - altersgerecht umgebautes Badezimmer - vielseitige Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Ferienobjekt) - freundliche und helle Wohnräume - direkter Zugang zum Garten und der Terrasse Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Dank des gepflegten Zustands und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Ferienvermietung.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Grundstück
ca. 751 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.904,11 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
403.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rechtsupweg ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen) unweit der Nordseeküste. Es liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Norden, Aurich und Emden. Durch diese Nähe profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie an die ostfriesische Küstenregion und die Inseln.

Der Ort zeichnet sich durch seinen typisch ostfriesischen, dörflichen Charakter aus:

- weite Landschaften mit Wiesen, Feldern und kleinen Wasserläufen
- locker bebaute Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Höfen
- ruhige, naturnahe Umgebung mit viel Platz und Erholungspotenzial

Rechtsupweg ist besonders attraktiv für Menschen, die Naturverbundenheit und Ruhe schätzen, ohne komplett auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen.

Trotz seiner ländlichen Prägung bietet Rechtsupweg eine solide Grundversorgung:

- Kindergarten und Grundschule im Ort bzw. in der näheren Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in den umliegenden Städten
- Anbindung an das Straßennetz Richtung Emden, Norden und Aurich

Rechtsupweg ist ein ruhiger, naturnaher Wohnort mit dörflichem Charme, der sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler eignet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Ort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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