LivingHaus - Dein individuelles Zuhause nach Maß in Witten inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.449 €
Grundstück
ca. 569 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.449 €
Grundstück
ca. 569 m²
58456 Witten - Herbede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGXFMNMXXP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein klassisches Einfamilienhaus mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad, das sich über zwei Etagen erstreckt und auf 167 Quadratmetern Wohnfläche großzügigen Raum für dich und deine Familie bereithält. Die clevere Grundrissgestaltung sorgt für ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sich flexibel an deine Wünsche anpasst und Platz für fünf Zimmer bietet. Hier findest du Raum für Kind und Kegel, für Freunde und gemeinsame Momente voller Freude. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Bau- und Wohnerlebnis. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein elegantes Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale App bietet dir jederzeit Einblick in den Zeitplan, die Dokumentenverwaltung und alle wichtigen Bauinformationen - ideal, um stressfrei und transparent zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik, die dein Haus umweltfreundlich und individuell gestaltet. Dank der I-KON Effizienzhaus 55 Technologie benötigst du nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und einem Kreditvolumen von bis zu 250.000 Euro, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Profis zeigen dir in drei Tagen praxisnah, worauf es ankommt, und unterstützen dich mit wertvollen Tipps - so wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes Wohlfühlzuhause, das mit innovativen Leistungen und nachhaltiger Technik perfekt auf dich zugeschnitten ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.449,00 €
Preis/m²
3.900,89 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du bei sinkenden Baukosten profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit während des gesamten Bauprozesses geben.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB hast.

Dein Haus wird durch erfahrene Architekten komplett geplant, inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden, die für sommerlichen Hitzeschutz und Winterwärmedämmung sorgen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich digital immer auf dem neuesten Stand, und mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du, wie du den Innenausbau selbst professionell umsetzt. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Witten bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Für die Kleinsten findest du beispielsweise den Kindergarten "Sonnenkäfer" mit sehr guten Bewertungen, und Schulen wie die Heinrich-Heine-Gesamtschule sorgen für eine umfassende Ausbildung vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Witten vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie REWE und Edeka bieten alles für den täglichen Bedarf, während weitere Fachgeschäfte und Wochenmärkte für Abwechslung sorgen.

Gesundheitlich bist du bestens versorgt mit mehreren Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in der Nähe. Das St. Josef Krankenhaus Witten ist ein renommiertes Zentrum für medizinische Versorgung mit exzellentem Ruf.

Die Freizeitmöglichkeiten in Witten sind zahlreich und vielfältig. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Ruhrtal und den angrenzenden Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Angebote.

Auch Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnlinien gut ausgebaut, sodass du bequem in umliegende Städte wie Dortmund oder Bochum kommst.

Witten ist somit ein Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld für Wohnen, Lernen, Arbeiten und Erholen bietet - inmitten einer lebendigen und naturnahen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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