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Architektenhaus mit Seeblick in Güster. Provisionsfrei für den Käufer



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Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 802 m²
21514 Güster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RYGIWNTXFN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Architektenhaus in einmaliger Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit direktem Seezugang nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt, finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in idyllischer Lage direkt am See. Großzügige Grünflächen, ein gepflegter Baumbestand und ein direkter Zugang zum Wasser machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber. Ob als dauerhaftes Eigenheim, Wochenenddomizil oder Feriensitz – hier können Sie Ihr persönliches Wohnglück am Wasser realisieren.

Sonstiges
Sonstiges
Dieses Architektenhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit attraktiver Seelage zu erwerben. Trotz des Renovierungsbedarfs stellt die Immobilie eine solide Basis für eine hochwertige und individuelle Gestaltung dar. Für weitere Informationen und zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.586,96 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.07
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Wohnfläche: ca. 130 m², 3 Zimmer mit vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten

Einbauküche: Funktional und mit schöner Aussicht in den Garten

Vollbad: Hell, mit Badewanne und Dusche

Hobbyraum: Ideal für Freizeitgestaltung, Büro, Garage oder
Werkstatt

Großer Balkon: Mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den See

Garten / Rasenfläche: ca. 800 m² Grundstück mit viel
Gestaltungsspielraum

Seegrundstück: Direkter privater Zugang zum See – ideal für
Schwimmen, Angeln oder Bootfahren

Stellplätze: Carportstellplatz sowie Garage vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Seestraße 186 in Güster, in
einer ruhigen und besonderen Wohnlage direkt am See.

Naturnah: Spaziergänge, Wassersport und Erholung direkt vor
der Haustür

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind in
wenigen Minuten erreichbar

Verkehrsanbindung: gute Anbindung in Richtung Hamburg und
Lübeck

Freizeit: vielfältige Freizeitangebote durch die direkte Seenähe
und umliegende Natur

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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