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...gepflegte Immobilie in zentraler Lage...



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 962 m²
21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VK5FUK6GNZ

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in zentraler Lage in Büchen zum Kauf an. Eine solide und gepflegte Immobilie für eine 3-4-köpfige Familie vor den Toren Hamburgs. Eine bauliche Erweiterung ist nicht auszuschließen. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Sonstiges
Für Käufer und Verkäufer besteht je eine Provisionspflicht in gleicher Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt., berechnet auf den Kaufpreis. Die Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: [email protected] SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 962 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.491,07 €
Provision
Verkäufer- und Käuferprovision jeweils in Höhe von 3,00 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Esszimmer mit anschließender Küche, ein Wohnzimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad. Im Anbau steht ein weiteres Zimmer im OG zu Wohnzwecken für Sie parat. Die Fenster wurden größtenteils zwischen 2005 und 2021 ausgetauscht. Die Obergeschossdecke wurde ca. 1985 neu gedämmt. Die Gasheizung (Bj. 2011) befindet sich im Teilkeller des Objektes. Eine Werkstatt nebst Garage befindet sich im Nebengebäude. Platz für Kfz-Stellplätze haben Sie im vorderen Bereich des Grundstücks. Eine schöne, solide und gepflegte Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Büchen. Auch fußläufig sind die Wege zum Einkauf und zur Schule mühelos zu erledigen.
Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt wegen des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf ihre Kosten.
HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf. 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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