Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit etablierter Gastronomie und Ferienwohnungen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
98617 Meiningen - Meiningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ULEBUFLJ4

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2022 bis 2026 komplett saniert. Jede Wohnung und das Ladenlokal haben unabhängige moderne Gas-Etagenheizungen. Während der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, der kaum weiteren Investitionsbedarf erkennen lässt. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Provisionshinweis
3% zzgl. USt Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gebhardt & Thelen GmbH & Co Immobilien KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. Umsatzsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis

Sonstiges
Die Wohnungen sind hochwertig möbliert.

Stichworte
Wohnfläche: 191,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², vermietbare Fläche: 364,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Grundstück
ca. 214 m²
Gesamtfläche
ca. 364 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
2060.44 €
Provision
3% zzgl. USt
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
191.3
Wärmebedarf
149.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Alle Wohnungen haben moderne Einbauküchen, hochwertige Fußböden. Im Erdgeschoß ist eine moderne hochwertige Edelstahlküche eingebaut, welche professionellen Ansprüchen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage, ca. 2 min Fußweg vom Markt entfernt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Meiningen besticht durch seine zentrale Lage in Südthüringen und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 7 Minuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Hauptbahnhof Meiningen ist ebenfalls in nur 7 Minuten zu erreichen und verbindet Sie zuverlässig mit dem überregionalen Schienennetz.

Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 60 Fahrminuten erreichbar und macht die Immobilie auch für Vielreisende oder Pendler mit internationalen Verbindungen attraktiv.

Neben der verkehrstechnischen Anbindung überzeugt Meiningen als lebendige Kulturstadt mit einer charmanten Altstadt, dem renommierten Staatstheater und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die reizvolle Natur des Thüringer Waldes liegt zudem vor der Haustür und lädt zu Ausflügen und Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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