Mehr Platz, mehr Freiheit: Ihr Doppelhaus in Wöllstadt

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
486.929 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
486.929 €
Grundstück
ca. 200 m²
61206 Wöllstadt - Nieder-Wöllstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RW5CYXW659

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Objektbeschreibung

Wer kennt das nicht? Die Kinder planschen laut, der Nachbar beschwert sich an der Wand. Die Mietkosten lassen das Urlaubsgeld schrumpfen. Und das zukünftige Kinderzimmer entpuppt sich als Abstellkammer. Stellen Sie sich jetzt Folgendes vor: Ihre Kinder spielen ausgelassen im eigenen Doppelhaus in Wöllstadt, der Garten ist Ihr zweites Wohnzimmer und statt Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause. Hier erwarten Sie 112,64 m² Wohnfläche für Ihre Pläne und 200 m² Grundstück zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Niemand stört sich am Kinderspaß. Und Sie? Sie gestalten Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen. Im Preis bereits enthalten: Haus, Ausbaupakete, Bodenplatte sowie das Grundstück (basierend auf dem aktuellen Medianwert) - alles transparent, keine versteckten Kosten. Bei allkauf erhalten Sie offene Beratung und volle Klarheit. Das Ausbauhaus-Konzept ist zwar anspruchsvoll, spart jedoch bares Geld: Sie übernehmen Arbeiten wie Trockenbau und Estrich, während Fachleute den Rest erledigen. Oder lassen Sie alles vom Profi ausführen - Sie entscheiden, wie weit Sie sich einbringen möchten. Ihr neues Haus ist zudem besonders energieeffizient: KfW55-Standard, Wärmepumpe und attraktive Förderungen machen Energiekosten zum Sparfaktor. So bleibt mehr Geld für die schönen Dinge im Leben. Überblick mit einem Augenzwinkern: - 3 Zimmer: Genug Platz für die ganze Familie - 2 Etagen: Mehr Raum für Abenteuer - 2 Schlafzimmer: Kein Streit ums Schlafgemach - Gäste-WC: Für Besucher, die gerne bleiben - Bodenplatte & Grundstück inklusive: Keine Überraschungen - Ausbauhaus: Eigenleistung oder Handwerker - ganz nach Ihren Wünschen! Warum warten? Jede gezahlte Miete ist ein Geschenk an den Vermieter. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Beratungsgespräch. Ihr zukünftiges Eigenheim wartet auf Sie und Ihre Liebsten!

Sonstiges
allkauf steht für: Sie erhalten nicht nur ein Haus, sondern auch umfassende Sicherheit, kurze Bauzeiten (im Schnitt 14 Wochen) und eine gesicherte Fertigstellung. Unsere variablen Ausbaupakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Flexibilität, selbst zu entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Im Angebot ist das Paket HEIMWERKER enthalten: Sie übernehmen Trockenbau und Estrich, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie erledigt. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefertermin mit bestätigter Montage - Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Freie Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Bauzeit im Schnitt nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Individuelle Grundrisslösungen - Erstklassige Material- und Fertigungsstandards - Ökologisches Bauen dank Holzrahmenkonstruktion - Begleitung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim. Starten Sie jetzt Ihre unverbindliche und kostenlose Hausplanung mit uns!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.929,00 €
Preis/m²
4.309,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Freuen Sie sich auf moderne Technik, die das Leben komfortabler macht: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten besten Schlafkomfort, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Wärme, und die Echtholztreppe bringt Stil in Ihr Zuhause. Die Holzrahmenbauweise steht für nachhaltiges Bauen. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung liefert stets frische Luft. Dazu gibt es eine lichte Raumhöhe von 2,75 m - perfekt für hohe Bauwerke aus Legosteinen.

Für Heimwerker ist das Pro Time Paket inklusive: Sie führen Trockenbau und Estrich eigenständig aus, den Rest erledigen die Profis (Sanitär, Heizung, Elektro). Bodenbeläge, Tapeten und Türen sind ebenfalls dabei.

Sie möchten selbst anpacken oder lieber alles machen lassen? Beides ist möglich!

Lagebeschreibung

Starten Sie Ihr neues Kapitel in Wöllstadt - einem Ort, an dem Kinder draußen spielen, Supermärkte und Schulen nah sind und die Nachbarschaft freundlich grüßt. Die Umgebung ist grün und lädt zu Spaziergängen ein; dank optimaler Verkehrsanbindung erreichen Sie Arbeit und Lieblingsrestaurant im Handumdrehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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