Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten!

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu. Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Vorderhaus überzeugt durch eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine darüberliegende, (derzeit noch) vermietete 4-Zimmer-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, nicht vermietete Haupthaus im rückwärtigen Bereich: Mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche samt Speisekammer und einem Tageslichtbad bietet es ideale Bedingungen für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der geschützte Innenhof fungiert als private Rückzugsoase und wird durch ein Carport, eine Scheune, ein Party-Nebengebäude und einen charaktervollen Gewölbekeller ergänzt. Ob als Mehrgenerationenprojekt oder Renditeobjekt - diese Immobilie vereint Flexibilität mit viel Raum für individuelle Ideen.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 294,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 404,07 m², vermietbare Fläche: 404,07 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen