Viel Platz für die ganze Familie - mitten in Wörrstadt!

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu. Dieses vielseitige Anwesen in zentraler Lage bietet insbesondere Familien eine seltene Gelegenheit, Wohnen und zusätzliche Einnahmen zu vereinen. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit, die attraktive Mieteinnahmen generiert und so einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten kann. Perspektivisch eröffnet sich hier zudem die Möglichkeit, die Fläche durch einen Umbau in zusätzlichen Wohnraum zu verwandeln - ideal, wenn sich die Bedürfnisse der Familie im Laufe der Zeit ändern. Im Obergeschoss befindet sich eine aktuell noch vermietete 4-Zimmer-Wohnung (wird freigestellt), die ebenfalls Einnahmen sichert oder künftig selbst genutzt werden kann - etwa für heranwachsende Kinder oder als separate Einheit. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Haupthaus (nicht vermietet) im ruhigen rückwärtigen Bereich. Mit sechs Zimmern, einer Küche inklusive Speisekammer und einem Tageslichtbad bietet es viel Platz für das Familienleben sowie Raum fürs Homeoffice. Der geschützte Innenhof schafft eine private, familienfreundliche Atmosphäre und wird durch praktische sowie vielseitig nutzbare Nebengebäude ergänzt: Carport, Scheune, ein Party- oder Hobbygebäude und ein Gewölbekeller bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial oder als Zuhause für mehrere Generationen - diese Immobilie passt sich flexibel an die Lebensplanung einer Familie an und bietet zugleich attraktive wirtschaftliche Perspektiven.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen