Neubau Dreispänner an der Loisach in zentraler Lage von Wolfratshausen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
939.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
939.000 €
Grundstück
ca. 260 m²
82515 Wolfratshausen - Wolfratshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8HC3HTFQY

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wolfratshausen entsteht in diesem Jahr ein hochwertiger Dreispänner in massiver Ziegelbauweise. Die drei Häuser bieten jeweils ca. 135-142 qm Wohnfläche auf realgeteilten Grundstücken und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit bis zu 7 Zimmern auf vier Ebenen. Die Häuser werden schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung übergeben. Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inklusive Keller) sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort. Großzügige Deckenhöhen von über 2,50 m, hochwertige Sanitärausstattung und die Möglichkeit individueller Bemusterung bieten Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten. Der Erstbezug ist für den 01.10.2027 geplant. Als regional verwurzeltes Familienunternehmen realisieren wir unsere Bauvorhaben gemeinsam mit eigenen Mitarbeitern und ortsansässigen Meisterbetrieben - persönlich, transparent und zuverlässig. Detaillierte Grundrisse und Preisübersicht erhalten Sie im Exposé als Download.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Einen Auszug unserer Referenzen stellen wir auf unserer Website gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! beck-wohnbau.de Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
939.000,00 €
Preis/m²
6.955,56 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Bemerkungen:
Wir bieten eine Vielzahl von kostenneutralen Ausstattungsbemusterungen und Grundrissänderungen vor Baubeginn an, wodurch das Haus erst zum eigenen Zuhause wird.

- massive Ziegelbauweise
- Echtholzparkett
- Hochwertige Sanitärausstattung
- 2,50m Deckenhöhe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Keller)
- hochwertige und leise Luft Wärmepumpe
- individuelle Bemusterungen

Lagebeschreibung

Wolfratshausen, gelegen im bayerischen Voralpenland, besticht durch seine attraktive Lage an der Loisach. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach München und in die umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege entlang der Loisach laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Natur und die charmante Altstadt machen Wolfratshausen zu einem lebenswerten Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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