Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Fernwärmeanschluss in ruhiger Sackgassenlage

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit rund 178 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, einem 688 m² großen Grundstück sowie einem Vollkeller viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, modernisierte Badezimmer, erneuerte Strom- und Wasserleitungen sowie eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Besonders attraktiv: Der Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus und bietet eine zukunftssichere Möglichkeit zur weiteren Modernisierung. Zudem liegt Glasfaser bereits in der Straße, was beste Voraussetzungen für eine schnelle Internetanbindung schafft. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer großen Küche, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC sowie einer überdachten Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie zusätzliche Wohn- und Schlafzimmer. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine separate Wohneinheit. Ein echtes Highlight ist der rund 130 m² große Vollkeller mit Sauna, Partyraum, Werkstatt und zahlreichen Hobby- und Abstellräumen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie ein Gartenhaus. Die ruhige Sackgassenlage im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott verbindet familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an Wolfsburg und die Volkswagen-Werke. Ein Haus mit viel Platz, bereits umfangreich modernisiertem Ausstattungsstandard und hervorragendem Potenzial für die Zukunft.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Wärmepumpe für Heizunterstützung und WW, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.61, Distanz zum Gymnasium: 5.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 7.14, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38, Distanz vom Zentrum: 5.75

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung