** Platzwunder mit Turmblick - Neuwertiges Eigenheim sucht Familie **

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, moderne Ausstattung sowie den schönen Blick auf den historischen Pulverturm. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ermöglicht die Gestaltung einer großzügigen Wohnküche mit kommunikativer Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit ca. 33 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vollständig überdachte Terrasse sowie in den angenehm großen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Tageslichtbad mit ca. 15 m² Fläche. Ausgestattet mit Badewanne, bodentiefer Dusche sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet das Bad genügend Platz für die ganze Familie - selbst an hektischen Morgenstunden. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer mit ca. 7 m² sowie das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 m² Wohnfläche sowie eine weitere Abstellkammer mit ca. 5 m². Die Warmwasserversorgung sowie Heizung erfolgt komfortabel über ein Fernwärmenetz des öffentlichen Versorgers. Dank des angeschlossenen Blockheizkraftwerks ist keine eigene Heizungsanlage im Haus erforderlich - eine moderne und wartungsarme Lösung. Ein weiterer Vorteil ist die gemeinschaftliche Hausverwaltung: Innerhalb der Hausgemeinschaft werden Rücklagen für zukünftige Wartungsarbeiten gebildet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 180 €. Dieses moderne Zuhause vereint ruhiges Wohnen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Pfeddersheim - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 28,2kWh; Energieträger: Nah-/Fernwärme, BHKW Anlagetechnik 2016; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen