Exklusive Gelegenheit: Zwei Wohnhäuser auf attraktivem Grundstück

Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² befinden sich zwei Gebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das vordere Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Basis für Käufer, die Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das hintere Gebäude präsentiert sich im Vergleich deutlich zeitgemäßer und kann je nach Bedarf als separates Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsbereich genutzt werden. Aktuell sind beide Häuser baulich voneinander getrennt. Wer jedoch eine zusammenhängende Nutzung bevorzugt, kann die Trennung wieder öffnen und einen Durchgang schaffen. So lässt sich das Anwesen flexibel entweder als Zwei-Haus-Lösung oder als großzügiges, verbundenes Wohnkonzept gestalten. Der Rundgang beginnt am Eingang des vorderen Gebäudes. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer sowie weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein Küchenraum ist vorhanden. Die gezeigten Innenaufnahmen verdeutlichen den Modernisierungsbedarf, bieten aber zugleich eine solide Grundlage, um mit überschaubaren oder umfassenden Maßnahmen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Praktisch ist die Unterkellerung beider Gebäude. Die Kellerräume bieten viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und schafft eine zusätzliche Außenfläche. Der Hof und die Zuwegung zwischen den Gebäuden ermöglichen eine klare Trennung der Bereiche und bieten Platz für weitere Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit 170 m² Wohnfläche und 8 Zimmern, das durch die Kombination aus renovierungsbedürftigem Vorderhaus und separatem zweiten Gebäude besonders interessant für alle ist, die Raum für individuelle Konzepte suchen.

Sonstiges
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem transparenten Angebotsverfahren DAVE-it abschließen. Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1966/ BJ Hzg 2022/ Energieträger Elektro/ Effizienzklasse B/ Wert 57,60 kWh/(m²a), gültig bis 01.10.2034 Vorderes Haus ist Sanierungsbedürftig

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen