***TOP Gelegenheit*** 180m² gr. EFH, neue Bäder, neue Hzg., EBK, Garten, 2 Garagen, Luf.-Wä.-P.+PV,

Diese große Immobilie hat richtig Platz und wartet nur darauf, Ihr neues zu Hause zu werden:

Das Haus ist in einer soliden und massiven Bauweise errichtet. Im Jahr 1964/65 wurde das Haus seitlich angebaut. Hier entstanden die Räume im EG mit Terrasse und der Wohn- und Essbereich im 1. OG, mit dem Balkon. Im Jahr 2022/2023 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und um 2 schöne Wohnräume mit einer richtig großen Gaube erweitert. Dieses tolle, große Familienhaus befindet sich auf einem großzügigen, nahezu für Kinder idealen Gartengrundstück mit ca. 430 m² und bietet tolle Voraussetzungen für die Umwandlung in Ihre Traumimmobilie. Viele baujahrestypische Merkmale schaffen in Kombination mit den vielen Zimmern, der Terrasse, dem Balkon ansprechenden Grundrissen attraktive Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohngestaltung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 m², welche sich auf zweieinhalb Etagen verteilt: im Erdgeschoss befindet sich seitlich der Zugang zum Haus. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, und Badezimmer, sowie Abstellraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das 1. OG mit großem, offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und der angrenzenden Küche bildet das Herzstück des Hauses. Der Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gesellige Gemütlichkeit in den Abendstunden Dieser zentrale Wohnbereich bietet Ausblick und Zugang zu dem großen Balkon mit Ausblick auf das schöne rechteckige Gartengrundstück. Die große Küche, mit viel Stauraum in der Einbauküche, liegt direkt gegenüber. Weiterhin befinden sich ein Gäste-Bad und die Diele mit dem Treppenbereich auf dieser Ebene. Im neuen, 2. Obergeschoss ist die zusätzliche Schlafebene untergebracht: 2 weitere Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Dieser Bereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss bieten diverse Kellerräume und der Heizungsraum ausreichend Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Rasen-Grundstück verfügt über einen Kinderspielbereich mit zusätzlichem Schwimmbecken und wird sich sicherlich zu einem neuen Lieblingsplatz zum Sonnen und Entspannen entwickeln. Geheizt wird über eine Luft-Wärme-Pumpe (Viessmann-Zentralheizung) mit Photovoltaik-Unterstützung. Bei den Fenstern handelt es sich um gute Kunststoff-Isolierglas-Fenster. Die Hausinstallation wurde stetig erneuert. In den beiden Garagen bietet sich Platz für drei Autos. Die Immobilie selbst weist in Teilen der Zimmer kleineren Renovierungsbedarf auf. Ebenso auch der Keller und die Garagen.

Dieses Einfamilienhaus ist kein Haus von der „Stange“. Vielmehr ist es ein Haus für Individualisten, die mit Tapete, Farbe und Kreativität ein Wohlfühl-Zuhause schaffen können. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Haus im persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Sonstiges
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.

Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst.

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank, oder nutzen Sie alternativ den Finanzierungsservice unseres Hauses mit Baufi-Zinsabfrage aus über 400 Banken.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 06231/ 97 99 041.

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.


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Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z