Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten zwischen Scherberg und Stadtgarten

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich am Ortseingang von Würselen im beliebten Ortsteil Scherberg. Die Immobilie stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900. Zwischen 2005 und 2010 haben die heutigen Eigentümer das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Besonderheiten des Hauses sind die Großzügigkeit der Räume und die teils hohen Zimmerdecken. Ein weiteres Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Die Grünfläche misst über 350 m². Das Ende des Grundstücks wird durch den "Meisbach" gebildet. Hieran schließen sich die Wald- und Grünflächen des Würselener Stadtgartens an, somit wird der Blick ins Grüne auf lange Zeit erhalten bleiben. Die Wohnfläche von insgesamt fast 150 m² verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss fällt zunächst die große, offene Küche mit einem Essplatz für sechs Personen ins Auge. Die Seite der Kochinsel bietet vier weitere Sitzgelegenheiten. Hieran schließt sich das Wohnzimmer mit Blick in den Garten an. Das erste Obergeschoss hält zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer (jeweils ca. 16 m²) sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche bereit. Im Dachgeschoss wurden zwei große Studiozimmer (ca. 15 m² und ca. 26 m²) und ein weiteres, neuwertiges Badezimmer eingerichtet. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich mehrere Vorratsräume, die Heizung, ein zusätzliches WC und der Ausgang zu Terrasse und Garten. Wie bereits erwähnt, sind Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet. Unter dem Haus befindet sich ein Durchgang, der sich z.B. zur Lagerung von Gartengeräten anbietet. Ein Gerätehaus vervollständigt den Außenbereich. Vor dem Haus können zwei Fahrzeuge auf der dafür vorgesehenen Stellfläche geparkt werden. Das Haus kann zu April 2026 bezugsfrei übernommen werden. Die moderne Einbauküche kann auf Anfrage übernommen werden. Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Sonstiges
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1