Broichweiden! Zweifamilienhaus mit moderner Haustechnik und großen Unterstellflächen

Kurzbeschreibung

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Objekt

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großzügig zugeschnittenes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Broichweiden. Von hier aus sind alle Arten von Schulen, mehrere Kindergärten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs optimal zu erreichen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren an vielen Stellen modernisiert und optimiert. Hierbei haben die Eigentümer zahlreiche sinnvolle und nachhaltige Investitionen vorgenommen. Vorab einige Highlights auf einen Blick: .große Wohnfläche von ca. 220 m² .insgesamt 10 Zimmer zzgl. Küchen und Bäder .Einbau einer modernen Wärmepumpe im Jahr 2024 .großflächige PV-Anlage mit Einspeisevertrag (STAWAG) .Fassade um 2000 neu verklinkert .Badezimmer teilw. 2018 modernisiert .Nutzung als Generationen- oder als großes Einfamilienhaus möglich .Park- und Stellmöglichkeiten für mehrere PKW .mehrere Abstell- und Nutzräume Trotz der Modernisierungen hat man auf den Erhalt klassischer Details geachtet, so wurden beispielsweise die Holzdielenböden freigelegt und die Wände von alten Tapeten befreit. Besonders erwähnenswert ist zudem die grüne Oase hinter dem Haus. Der Garten hält eine Fläche von rund 250 m² bereit. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von rund 60 m². Vom zentralen Wohnraum aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer und in die Küche, an diese schließt sich das 2018 modernisierte Duschbad an. Die derzeitige Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das zentrale Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und das dritte Badezimmer. Hinweis: Das Treppenhaus, der Hausflur und die Freiflächen (Terrasse) sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb 360 Grad Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/ZzcY

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1