IPA - Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und doch Zentrumsnahe in Würselen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
343.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
343.000 €
Grundstück
ca. 290 m²
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNSA41P6J6

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Objektbeschreibung

Hier ist alles vorhanden, fertig und sogar noch Potential für die Zukunft. Das im Jahre 1880 erbaute und in1972 Kernsaniert und erweiterte massive 1-2 Familienhaus mit Wintergarten bietet der Familie den gewünschten Platz. aktuelle Aufteilung Keller - 1 Raum (Anschlussraum) EG ca. 50 Quadratmeter - Küche - Wohn/Esszimmer - Bad mit Dusche - Schlafzimmer - Wintergarten ca. 30 Quadratmeter nicht in der Wohnfläche enthalten - Heizungsraum - Terrasse und Garten OG ca. 70 Quadratmeter - Bad mit Dusche - Arbeit / Kinderzimmer - Wohn/ Esszimmer - große Küche - Schlafzimmer DG - evtl. ausbaufähig

Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 290 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.000,00 €
Preis/m²
2.858,33 €
Provision
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das großzügige Platzangebot kann vielfältig genutzt werden, als Einfamilienhaus, als Generationenhaus oder auch zur Teilvermietung.

Heizung Gas

Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich gerne für einen Termin.

Ein Video mit weiteren detaillierten Angaben, senden wir Ihnen gerne auf Anfrage via Whats App zu.

Lagebeschreibung

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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